小型項目招租合同協(xié)議

小型項目招租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小型項目（以下簡稱"該項目"），乙方有意承租該項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、項目具體描述1.項目位置：該項目位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.項目用途：該項目主要用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。3.項目現(xiàn)狀：甲方應確保在交付乙方時，該項目符合國家相關建筑安全標準，且具備正常使用的條件。項目內的基礎設施包括但不限于水電供應、消防設施等應能正常運行。項目的房屋結構完整，墻面、地面、屋頂?shù)葻o明顯損壞或質量問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該項目。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該項目，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。如遇國家政策調整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金標準。租金調整應提前[x]個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用并交還該項目后[x]個工作日內，將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間損壞該項目或拖欠租金、水電費等費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應在接到甲方通知后[x]日內補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對該項目的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應確保對該項目擁有合法的出租權，保證乙方在租賃期間能夠正常使用該項目。甲方應按照本合同約定的時間和標準，將該項目交付給乙方使用。甲方應負責該項目的主體結構維修、保養(yǎng)，確保項目的安全性。對于非乙方原因造成的項目損壞，甲方應及時進行維修。甲方應協(xié)助乙方辦理與該項目使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該項目。在租賃期間，乙方有權對該項目進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該項目，乙方有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應合理使用該項目，不得擅自改變項目用途或損壞項目設施。如需對項目進行裝修或改造，應按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行，不得危及項目安全。乙方應負責租賃期間該項目內部的衛(wèi)生、消防、安全等管理工作，確保符合國家相關標準和規(guī)定。如因乙方原因造成安全事故或其他損失，乙方應承擔全部責任。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還該項目。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、項目維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：對于該項目的主體結構、公共區(qū)域的基礎設施等由甲方負責維修保養(yǎng)。甲方應定期對項目進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保項目的正常使用和安全性。因甲方未及時履行維修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方負責該項目內部設施設備的日常維修保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)內部設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時自行維修或通知甲方協(xié)助維修。因乙方未及時維修導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應責任。3.維修費用承擔：除本合同另有約定外，屬于甲方維修責任范圍內的費用由甲方承擔，屬于乙方維修責任范圍內的費用由乙方承擔。因第三方原因導致項目損壞的，由責任方承擔維修費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準將該項目交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對該項目的維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用該項目，甲方應負責及時維修，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方補繳租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變項目用途或損壞項目設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該項目轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應將該項目交還甲方。若乙方擅自解除本合同，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或