地塊協(xié)議書格式

地塊協(xié)議書格式?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地塊具體位置]，面積為[x]平方米的地塊（以下簡稱"該地塊"），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方基于對該地塊的了解，有意受讓該地塊。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該地塊轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.地塊面積：經(jīng)雙方確認，該地塊的面積為[x]平方米，以[測量機構(gòu)名稱]出具的測量報告為準。3.土地用途：該地塊的土地用途為[具體用途]。4.土地現(xiàn)狀：該地塊目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已建有建筑物等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方同意，該地塊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包括該地塊的土地使用權(quán)出讓金、地上附著物補償款（如有）、相關(guān)稅費及辦理土地過戶手續(xù)所需的一切費用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該地塊的產(chǎn)權(quán)查詢、土地評估等相關(guān)手續(xù)。待土地評估報告出具后，雙方根據(jù)評估價格簽訂土地轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議，明確最終轉(zhuǎn)讓價格。若評估價格高于本協(xié)議約定價格，乙方應(yīng)按照評估價格補足差價；若評估價格低于本協(xié)議約定價格，雙方按照本協(xié)議約定價格執(zhí)行，甲方應(yīng)將差價部分退還乙方。乙方應(yīng)在簽訂土地轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議后[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到上述款項后[x]個工作日內(nèi)，將該地塊的相關(guān)權(quán)屬證書及資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證該地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摰貕K存在糾紛或瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理該地塊的產(chǎn)權(quán)查詢、土地評估、過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。確保該地塊在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的情況，如因甲方原因?qū)е略摰貕K無法辦理過戶手續(xù)或乙方無法正常使用該地塊，甲方應(yīng)承擔全部違約責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至土地過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該地塊的相關(guān)權(quán)屬證書及資料，不得擅自處分該地塊或設(shè)置任何權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助辦理該地塊的相關(guān)手續(xù)。在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該地塊的土地使用權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理該地塊的產(chǎn)權(quán)查詢、土地評估、過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。在本協(xié)議簽訂后至土地過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自要求甲方變更本協(xié)議的任何條款。承擔辦理土地過戶手續(xù)所需繳納的全部稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后[x]個工作日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。交付方式為雙方在地塊現(xiàn)場進行書面交接，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應(yīng)包括地塊的現(xiàn)狀、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提交相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)在收到甲方通知后[x]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，并按照土地管理部門的要求提供必要的文件和資料。雙方應(yīng)共同努力，確保土地過戶手續(xù)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)辦理完畢。如因政府部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法取得該地塊的土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致本協(xié)議無法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律