合建房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

合建房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方就合建房屋事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地一塊，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。該土地上不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利受限的情況，且甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.合建房屋規(guī)劃雙方約定合建房屋共[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案為[詳細(xì)描述房屋戶(hù)型、布局等設(shè)計(jì)方案]。房屋的朝向?yàn)閇具體朝向]，采光、通風(fēng)等符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。建筑結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。3.配套設(shè)施房屋建成后，小區(qū)內(nèi)將配套建設(shè)[停車(chē)位數(shù)量]個(gè)停車(chē)位，其中地上停車(chē)位[X]個(gè)，地下停車(chē)位[X]個(gè)，滿(mǎn)足業(yè)主停車(chē)需求。配備完善的物業(yè)管理設(shè)施，包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化設(shè)施等，為業(yè)主提供安全、舒適的居住環(huán)境。小區(qū)內(nèi)設(shè)置公共活動(dòng)區(qū)域，如休閑廣場(chǎng)、健身設(shè)施等，供業(yè)主休閑娛樂(lè)使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取合建房屋的相關(guān)權(quán)益。對(duì)合建房屋的建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)確保提供的土地合法、無(wú)糾紛，并按照合同約定的時(shí)間和條件交付土地用于合建房屋建設(shè)。負(fù)責(zé)辦理合建房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。協(xié)調(diào)處理與周邊相鄰關(guān)系，確保合建房屋建設(shè)順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系糾紛給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的房屋設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工建設(shè)，接受乙方的監(jiān)督檢查。在建設(shè)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋建成后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取合建房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。對(duì)合建房屋的建設(shè)工程提出合理的意見(jiàn)和建議，參與工程質(zhì)量監(jiān)督。在房屋建成后，按照合同約定的方式和時(shí)間接收房屋。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付合建房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括土地出讓金、建設(shè)成本分?jǐn)傎M(fèi)用等。付款方式及時(shí)間為[詳細(xì)約定付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。配合甲方辦理合建房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在合建房屋建設(shè)過(guò)程中，按照合同約定的時(shí)間和方式對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通解決。房屋建成后，按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)接收房屋后因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、費(fèi)用及支付方式1.合建費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的合建總費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用包括土地出讓金、房屋建設(shè)成本分?jǐn)傎M(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等所有與合建房屋相關(guān)的費(fèi)用。雙方同意按照以下方式分?jǐn)偡课萁ㄔO(shè)成本：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。具體分?jǐn)偯骷?xì)如下（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列出各項(xiàng)成本分?jǐn)偙壤航ㄖ牧腺M(fèi)用：甲方承擔(dān)[X]元，乙方承擔(dān)[X]元。人工費(fèi)用：甲方承擔(dān)[X]元，乙方承擔(dān)[X]元。其他費(fèi)用（如有）：甲方承擔(dān)[X]元，乙方承擔(dān)[X]元。2.支付方式合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元。在辦理合建房屋建設(shè)相關(guān)審批手續(xù)過(guò)程中，乙方按照甲方通知的時(shí)間和金額支付相應(yīng)費(fèi)用，每次支付金額不超過(guò)合建總費(fèi)用的[X]%。房屋建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]時(shí)，乙方支付合建總費(fèi)用的[X]%。房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余合建總費(fèi)用的[X]%。甲方應(yīng)在乙方每次付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的收款憑證。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，與甲方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的質(zhì)量、面積、戶(hù)型、配套設(shè)施等是否符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。2.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的證明文件和資料，如身份證、購(gòu)房合同等。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方未能按照合同約定的房屋設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或延誤工期，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)整改費(fèi)用。同時(shí)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中存在故意拖延或拒不配合的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付合建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方在合建房屋建設(shè)過(guò)程中，無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)或?qū)こ踢M(jìn)度、質(zhì)量等監(jiān)督檢查提出不合理要求，影響合建房屋建設(shè)正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事