商鋪一層轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

商鋪一層轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已合法取得位于[商鋪具體地址]商鋪一層（以下簡稱"該商鋪"）的租賃權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該商鋪一層轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[商業(yè)用途]。2.商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）包括但不限于：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、型號等]。設(shè)施設(shè)備清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。二、轉(zhuǎn)租期限及租金1.轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租金及支付方式（1）乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。（2）租金應(yīng)支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該商鋪及設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）保證對該商鋪享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，且轉(zhuǎn)租行為已取得原出租方的書面同意（如有）。若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）向乙方如實告知該商鋪及設(shè)施設(shè)備的真實情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、質(zhì)量狀況、是否存在抵押或查封等權(quán)利受限情形。（3）協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)（如有需要），費用由乙方承擔(dān)。（4）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原出租方與乙方之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用該商鋪。如因原出租方原因影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)在本合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照約定用途合法使用該商鋪及設(shè)施設(shè)備。（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。（2）合理使用該商鋪及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行施工。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿或提前解除時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用。（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪再次轉(zhuǎn)租給第三方。（5）在合同期滿或提前解除時，按照原狀返還該商鋪及設(shè)施設(shè)備，如設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、費用承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等一切費用。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并沒收乙方已支付的租金及押金，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并按照乙方已支付租金的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方書面同意將商鋪再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的租金及押金不予退還。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、合同的解除與終止1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除本合同。3.轉(zhuǎn)租期限屆滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在合同期滿后[x]天內(nèi)將該商鋪及設(shè)施設(shè)備返還給甲方。4.如因原出租方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照乙方實際使用期限退還相應(yīng)租金，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)騰空并返還該商鋪。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議