租房抵押貸款合同協(xié)議

租房抵押貸款合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人/承租人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬向乙方提供貸款，乙方同意以其租賃的房屋作為抵押物，并繼續(xù)使用該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、抵押物及租賃物基本情況1.抵押物描述乙方所提供抵押的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，房屋用途為[房屋用途]。2.租賃物描述乙方承租上述房屋的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付方式，如按月支付、季度支付等]。二、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額甲方向乙方提供貸款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.貸款用途乙方應(yīng)將貸款用于[具體用途]，不得挪作他用。3.貸款期限貸款期限為[x]個(gè)月，自[放款日期]起至[到期日期]止。4.貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為[年利率%或月利率%]，利息計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式，如按日計(jì)息、按月計(jì)息等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息。在乙方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的抵押物信息及貸款用途等相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用貸款資金。在履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的相關(guān)限制。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得擅自改變貸款用途。按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息。對(duì)抵押物的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)，保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。負(fù)責(zé)辦理與抵押物相關(guān)的保險(xiǎn)手續(xù)，并確保保險(xiǎn)期限不短于貸款期限，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值，且保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。在租賃期間，應(yīng)按照租賃合同約定使用房屋，按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。如房屋出現(xiàn)損壞或其他影響抵押物價(jià)值的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施修復(fù)或解決。四、抵押擔(dān)保條款1.乙方同意以本合同第一條所述的房屋作為抵押物，為其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)向甲方提供抵押擔(dān)保。2.抵押擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，不動(dòng)產(chǎn)登記證明由甲方保管。4.在抵押期間，抵押物的所有權(quán)仍歸乙方所有，但乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，不得因乙方的故意或過失使抵押物價(jià)值減少。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。5.如甲方的債權(quán)到期未獲清償，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物，并以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。處置抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。五、租賃相關(guān)條款1.在抵押期間，乙方有權(quán)繼續(xù)使用租賃房屋，但應(yīng)按照租賃合同約定履行義務(wù)。2.乙方在租賃期間的行為不得影響甲方對(duì)抵押物的權(quán)益，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值受損或影響甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因甲方依法處置抵押物導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)按照租賃合同的約定與抵押物受讓人協(xié)商解決相關(guān)事宜，并承擔(dān)因租賃合同提前終止給乙方造成的損失。4.在甲方處置抵押物時(shí)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。但乙方應(yīng)在甲方通知后的合理期限內(nèi)行使該權(quán)利，否則視為放棄。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[x%]支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息，應(yīng)按照逾期金額的每日[x‰]向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)依法處置抵押物。4.若乙方違反本合同關(guān)于抵押物的相關(guān)約定，擅自處分抵押物或使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)立即停止違約行為，并按照抵押物價(jià)值減少部分的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供相應(yīng)的擔(dān)保。5.若乙方違反本合同關(guān)于租賃的相關(guān)約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.任何一方違反本合同的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議