租房蘭州合租合同協(xié)議

租房蘭州合租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在蘭州租賃房屋居住的需求，甲方愿意將其所有的房屋部分出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：蘭州市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]。2.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋面積：約[x]平方米。4.房屋用途：僅限乙方居住使用，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：租賃期間，乙方使用的水費(fèi)由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式，如按人頭分擔(dān)、按實(shí)際使用量分擔(dān)等]承擔(dān)。2.電費(fèi)：乙方使用的電費(fèi)由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。3.燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間，乙方使用的燃?xì)赓M(fèi)由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。4.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。5.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：若房屋內(nèi)已有網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)；若乙方需自行辦理網(wǎng)絡(luò)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損。3.租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決房屋使用過程中出現(xiàn)的合理問題，但因乙方故意或重大過失造成的除外。4.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定退還剩余租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋維修1.租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對(duì)于乙方自行維修的情況，如維修費(fèi)用在人民幣[x]元以內(nèi)的，由乙方自行承擔(dān)；如維修費(fèi)用超過人民幣[x]元的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，超出部分由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。2.若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.如出現(xiàn)本合同約定的解除情形或法定解除情形的，一方有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各