租建設(shè)場(chǎng)地合同協(xié)議

租建設(shè)場(chǎng)地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方建設(shè)場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置甲方出租給乙方的建設(shè)場(chǎng)地位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖說明）2.場(chǎng)地面積該場(chǎng)地面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體建設(shè)用途，如工業(yè)廠房建設(shè)、商業(yè)設(shè)施建設(shè)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.場(chǎng)地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證所交付的場(chǎng)地現(xiàn)狀符合乙方用于約定建設(shè)用途的基本條件，包括但不限于場(chǎng)地平整、通水通電、具備基本的通行條件等。場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)描述場(chǎng)地內(nèi)已有的設(shè)施、建筑物等情況，如是否有舊建筑物、水電線路狀況等]。5.配套設(shè)施甲方應(yīng)提供與場(chǎng)地使用相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于：供水設(shè)施：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)有穩(wěn)定的供水接入，滿足乙方建設(shè)及日后使用過程中的用水需求。乙方使用的水費(fèi)按照當(dāng)?shù)毓┧块T規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行向供水部門繳納。供電設(shè)施：甲方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)有充足的電力供應(yīng)，具備滿足乙方建設(shè)及運(yùn)營(yíng)所需的用電容量。乙方使用的電費(fèi)按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行向供電部門繳納。排水設(shè)施：場(chǎng)地應(yīng)具備完善的排水系統(tǒng)，確保雨水及乙方生產(chǎn)、生活污水能夠順利排出。因排水設(shè)施不完善導(dǎo)致的積水等問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。道路通行：場(chǎng)地周邊應(yīng)具備可供車輛通行的道路，確保乙方施工設(shè)備及材料運(yùn)輸車輛能夠順暢進(jìn)出。甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)場(chǎng)地周邊道路的通行條件，因道路問題影響乙方施工或運(yùn)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如甲方不再出租該場(chǎng)地，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[x]日內(nèi)將場(chǎng)地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月的第[x]日前、每季度首月的第[x]日前、每年的[具體日期]前等]將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證場(chǎng)地的合法性及權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。如因場(chǎng)地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付場(chǎng)地，并提供相關(guān)配套設(shè)施。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場(chǎng)地周邊關(guān)系，確保乙方施工及運(yùn)營(yíng)過程中不受外界干擾。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于正常使用狀態(tài)。因甲方未及時(shí)履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用場(chǎng)地及配套設(shè)施。對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)及改造，但應(yīng)提前將建設(shè)改造方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。在建設(shè)改造過程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范，確保施工安全。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。在租賃期限內(nèi)，因不可抗力或政府行為導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方按照法律規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如需改變，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等全部事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶蚱渌`法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。合理使用場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，按照本合同約定將場(chǎng)地及配套設(shè)施交還甲方，并保證場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)交還或交還的場(chǎng)地及配套設(shè)施不符合要求，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理和修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，做好防火、防盜、防污染等工作。因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、場(chǎng)地建設(shè)及改造1.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及改造，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范的要求，并提前將建設(shè)改造方案書面通知甲方。建設(shè)改造方案應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目的名稱、規(guī)模、用途、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等內(nèi)容。2.甲方應(yīng)在收到乙方建設(shè)改造方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的建設(shè)改造方案，乙方方可組織施工。如甲方不同意乙方的建設(shè)改造方案，應(yīng)說明理由，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。3.乙方在建設(shè)改造過程中，應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方施工導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。4.租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的建設(shè)及改造形成的添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補(bǔ)償。但甲方同意乙方拆除且不影響場(chǎng)地整體使用功能的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付場(chǎng)地或提供配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用場(chǎng)地或不履行協(xié)調(diào)周邊關(guān)系的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因場(chǎng)地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空?qǐng)龅兀瑫r(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行建設(shè)改造，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空?qǐng)龅?，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方因使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行修復(fù)或賠償，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損壞部分價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間將場(chǎng)地及配套設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方交還的場(chǎng)地及配套設(shè)施不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或清理，直至符合要求為止。所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可