租賃經(jīng)營協(xié)議合同協(xié)議

租賃經(jīng)營協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，乙方有意租賃經(jīng)營該標(biāo)的物或服務(wù)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃經(jīng)營協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情若為租賃物，詳細(xì)描述租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量狀況、存放地點(diǎn)等。例如，租賃的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，屋內(nèi)設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備]等。若為服務(wù)項(xiàng)目，明確服務(wù)的內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、要求等。例如，服務(wù)項(xiàng)目為[服務(wù)名稱]，服務(wù)范圍涵蓋[詳細(xì)說明服務(wù)覆蓋的區(qū)域或領(lǐng)域]，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到[具體的質(zhì)量、效率等標(biāo)準(zhǔn)要求]。2.相關(guān)附屬設(shè)施及權(quán)益一并描述與租賃標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備、工具等。如租賃房屋配套的水電設(shè)施、消防設(shè)備、停車位等；服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)的辦公設(shè)備、技術(shù)支持系統(tǒng)等。說明甲方提供的與租賃經(jīng)營相關(guān)的其他權(quán)益，如特定的經(jīng)營資質(zhì)、品牌授權(quán)（如有）等。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物或完成服務(wù)項(xiàng)目。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃經(jīng)營協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)若為租賃物，租金為每月人民幣[x]元（大寫：________________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)租賃物的市場(chǎng)價(jià)值、使用情況等因素合理確定，并在協(xié)議中明確約定。若為服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)費(fèi)為每月人民幣[x]元（大寫：________________元整）。服務(wù)費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和調(diào)整方式也應(yīng)在協(xié)議中詳細(xì)說明，例如根據(jù)服務(wù)成本、市場(chǎng)行情等因素定期調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金或服務(wù)費(fèi)。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金或服務(wù)費(fèi)。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物或服務(wù)項(xiàng)目的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)在租賃期限屆滿或協(xié)議提前解除后，收回租賃標(biāo)的物或終止服務(wù)項(xiàng)目，并要求乙方按照協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物或進(jìn)行清算。2.義務(wù)應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或提供服務(wù)項(xiàng)目，并保證其符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保乙方遵守法律法規(guī)和協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營租賃標(biāo)的物或開展服務(wù)項(xiàng)目。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)，但不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。2.義務(wù)應(yīng)按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或服務(wù)費(fèi)。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物或按照協(xié)議約定提供服務(wù)項(xiàng)目，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。定期向甲方報(bào)送租賃經(jīng)營情況的報(bào)表和資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物或進(jìn)行清算，并保證租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：________________元整）。保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方在租賃經(jīng)營期間違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金或賠償損失。租賃期限屆滿或協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物或完成服務(wù)項(xiàng)目后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或提供服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)按照租金或服務(wù)費(fèi)總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)乙方因此支付的合理費(fèi)用，并按照租金或服務(wù)費(fèi)總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經(jīng)營損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金或服務(wù)費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金或服務(wù)費(fèi)總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方按照租金或服務(wù)費(fèi)總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未合理使用租賃標(biāo)的物或未按照協(xié)議約定提供服務(wù)項(xiàng)目，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金或服務(wù)費(fèi)總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限或服務(wù)完成情況結(jié)算租金或服務(wù)費(fèi)，并各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照對(duì)方填寫的地址發(fā)送通知等文件，若因地址錯(cuò)誤或其他原因?qū)е聼o法送達(dá)的，發(fā)送方不承擔(dān)責(zé)任。但自發(fā)送之日起[x]日后，視為已送