相寓房屋租賃合同協(xié)議

相寓房屋租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的房屋符合安全使用標準，水、電、氣、通訊等設(shè)施齊全且能正常使用。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。因乙方使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的維修。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。如乙方怠于維修，影響房屋正常使用或造成其他損失的，甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔(dān)。六、費用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：水費、電費、燃氣費、通訊費、有線電視費等因乙方使用而產(chǎn)生的費用。物業(yè)管理費及其他因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用。乙方應(yīng)按時足額繳納上述費用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他損失的，由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)的費用：租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)借：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.約定解除：有下列情形之一的，本合同自動解除：因不可抗力致使房屋無法繼續(xù)使用的。政府征收、拆遷該房屋的。法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：乙方逾期支付租金超過______日的。乙方擅自改變房屋用途的。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹Ｒ曳嚼梅课輳氖逻`法活動的。法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方未按照本合同約定使用房屋或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。2.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽