租土地建房子合同協(xié)議

租土地建房子合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于建造房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細地址]的土地租賃給乙方使用。該土地東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認，租賃土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為建造[房屋用途描述，如居住房屋、商業(yè)用房等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如年付、半年付、季付等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地及建造房屋。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地進行房屋建造及使用。協(xié)助乙方辦理與土地租賃及房屋建造相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對租賃土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方正常的建造及使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃土地上按照合同約定的用途建造房屋，并享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營、管理房屋及土地，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致房屋及土地受到損失，有權(quán)獲得相應(yīng)補償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按照相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)規(guī)劃要求進行房屋建造，確保房屋質(zhì)量安全，并承擔(dān)房屋建造過程中的一切費用。在房屋建造及使用過程中，遵守環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的一切責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定交還土地及地上建筑物。如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋建造及相關(guān)事項1.建造要求乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋建造的法律法規(guī)、建設(shè)規(guī)劃要求進行房屋建造，確保房屋質(zhì)量安全。房屋設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認可，且不得違反當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃及相關(guān)規(guī)定。乙方負責(zé)辦理房屋建造過程中的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.建造期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個月內(nèi)開始房屋建造，并在[x]個月內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。整個房屋建造工程應(yīng)在[x]個月內(nèi)竣工（如遇不可抗力因素可適當(dāng)順延，但應(yīng)及時通知甲方）。3.房屋交付房屋建造竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認書；如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、土地使用及房屋維護1.土地使用乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)土地的日常維護及保養(yǎng)，確保土地的正常使用功能。2.房屋維護乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護、保養(yǎng)及修繕，確保房屋的安全及正常使用。對于房屋的重大修繕及改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自進行的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或建造房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或未按照合同約定的建造要求進行房屋建造，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定的期限完成房屋建造或未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的租金及賠償損失，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.租賃期滿或合同解除后，若乙方未按照合同約定交還土地及地上建筑物，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期交還期間的土地占有使用費。如乙方對土地及地上建筑物造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽