商品房解除合同協(xié)議

商品房解除合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：______），約定乙方向甲方購買位于______（詳細(xì)地址）的商品房（以下簡稱"該商品房"），現(xiàn)因______原因，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下商品房解除合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該商品房基本情況該商品房位于______，建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。房屋用途為______，房屋層數(shù)為______層，所在層數(shù)為______層。該商品房的戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，朝向?yàn)開_____，建筑結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______（毛坯/精裝修等）。該商品房附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，以及電梯、消防設(shè)施等共用設(shè)施設(shè)備。2.房屋交付情況甲方已于______年____月____日將該商品房交付給乙方，乙方已對(duì)房屋進(jìn)行了驗(yàn)收，并簽署了房屋交接單。交付時(shí)，該商品房符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配套設(shè)施設(shè)備齊全并能正常使用等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理商品房買賣合同的解除手續(xù)。在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方返還該商品房及其附屬設(shè)施設(shè)備等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理與該商品房相關(guān)的解除備案登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購房款及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的利息。購房款及相關(guān)費(fèi)用的具體明細(xì)如下：購房款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。已繳納的契稅金額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。已繳納的維修基金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。其他相關(guān)費(fèi)用（如有）：______________________。自本協(xié)議簽訂之日起，負(fù)責(zé)處理該商品房的物業(yè)管理、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理退房手續(xù)所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已收取的購房款及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的利息。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商品房買賣合同的解除手續(xù)。2.義務(wù)配合甲方辦理商品房買賣合同的解除備案登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并簽署相關(guān)文件。在收到甲方退還的購房款及相關(guān)費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)，將該商品房及其附屬設(shè)施設(shè)備等完好無損地返還給甲方。返還時(shí)，乙方應(yīng)保持該商品房及其附屬設(shè)施設(shè)備的原狀，不得損壞或拆除任何物品。自本協(xié)議簽訂之日起，停止對(duì)該商品房的使用，并妥善保管該商品房及其附屬設(shè)施設(shè)備等。如因乙方原因?qū)е略撋唐贩考捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備等損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定承擔(dān)因解除商品房買賣合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理商品房買賣合同的解除備案登記手續(xù)、退還購房款及相關(guān)費(fèi)用、提供辦理退房手續(xù)所需的文件和資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理商品房買賣合同的解除備案登記手續(xù)、返還該商品房及其附屬設(shè)施設(shè)備等、承擔(dān)因解除商品房買賣合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方已支付的定金不予退還。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽