租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)模板

租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)模板?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方已租賃[具體房屋地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體房屋地址]，具體樓層為[x]樓，房號(hào)為[x]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用。4.房屋配套設(shè)施：該房屋現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、裝修等具體情況]。二、租賃期限及租金支付1.原租賃合同期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)讓后租賃期限：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方同意承接甲方在原租賃合同中的剩余租賃期限，即自[轉(zhuǎn)讓日期]起至[原租賃合同結(jié)束日期]止。3.租金支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)：原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付周期：租金支付周期為[月/季/半年/年等具體周期]。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶(hù)支付當(dāng)期租金。4.押金：押金金額：原租賃合同約定的押金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金退還：在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除且乙方按照原租賃合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追綄⑵湓谠赓U合同中享有的權(quán)利（包括但不限于對(duì)房屋的使用權(quán)、按照原租賃合同約定使用房屋配套設(shè)施的權(quán)利等）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方將其在原租賃合同中應(yīng)履行的義務(wù)（包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用房屋及配套設(shè)施、遵守房屋所在地相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定等）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)承接：乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方能夠順利承接甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同約定及原租賃合同的要求，按時(shí)足額支付租金及押金，合理使用房屋及配套設(shè)施，遵守房屋所在地相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)承擔(dān)因承接甲方權(quán)利義務(wù)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租金及押金：乙方按照本合同約定向甲方支付租金及押金。2.物業(yè)管理費(fèi)：原租賃合同約定的物業(yè)管理費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，自本合同生效之日起，由[承擔(dān)方]按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)足額支付。3.水電費(fèi)等其他費(fèi)用：租賃期間，房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等其他費(fèi)用由[實(shí)際使用方]承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。五、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患，并按照原租賃合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。3.驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在收到房屋及配套設(shè)施后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因未能按時(shí)修復(fù)或更換，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、裝修及添附1.裝修現(xiàn)狀：甲方已對(duì)房屋進(jìn)行了[具體裝修情況說(shuō)明]，乙方對(duì)此表示認(rèn)可。2.裝修及添附的處理：租賃期間，乙方因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或添附的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自裝修或添附的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除時(shí)，對(duì)于乙方裝修及添附的部分，能夠拆除且不影響房屋原狀的，乙方可以拆除；不能拆除或拆除會(huì)對(duì)房屋造成損害的，乙方應(yīng)無(wú)償留給甲方。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同生效后，未經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。如需變更本合同的內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；原租賃合同約定的解除條件成就的。本合同提前解除的，提出解除合同的一方應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知對(duì)方，并按照原租賃合同約定及本合同的相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定將房屋及配套設(shè)施按時(shí)交付給乙方或交付的房屋及配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定擅自變更租金標(biāo)準(zhǔn)、押金金額或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照變更金額的[x%]向乙方支付違約金，并退還多收的費(fèi)用。若甲方違反本合同約定擅自解除本合同或阻礙乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定擅自改變房屋用途、損壞房屋及配套設(shè)施或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自裝修或添附的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自解除本合同的，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)