私家小果園出租合同協(xié)議

私家小果園出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其私家小果園出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.果園位置：甲方擁有的私家小果園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.果園面積：該果園占地面積為[x]平方米，其中種植各類果樹的面積為[x]平方米，其他附屬設(shè)施及空地面積為[x]平方米。3.果樹品種及數(shù)量：果園內(nèi)主要種植的果樹品種有[列舉果樹品種，如蘋果樹、梨樹、桃樹等]，具體數(shù)量分別為蘋果樹[x]棵、梨樹[x]棵、桃樹[x]棵......（可根據(jù)實際情況詳細列舉）。此外，園內(nèi)還種植了一些其他季節(jié)性或觀賞性植物。4.附屬設(shè)施：果園配備有以下附屬設(shè)施，包括但不限于灌溉系統(tǒng)（包含水井、水泵、輸水管道等）、看護房[x]間（位于果園[具體位置]）、工具房[x]間（位于果園[具體位置]）、圍欄（高度為[x]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]）等。灌溉系統(tǒng)應(yīng)保證正常運行，能夠滿足園內(nèi)果樹及其他植物的灌溉需求；看護房可供乙方在果園內(nèi)臨時休息及存放簡單工具；工具房用于存放農(nóng)具、農(nóng)藥、化肥等物資；圍欄用于保護果園邊界，防止牲畜等進入。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還果園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租果園，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及果園實際情況協(xié)商確定。調(diào)整后的租金標準應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對果園的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害果園設(shè)施、果樹等行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要進入果園，但應(yīng)提前通知乙方，并不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。如遇不可抗力或政府征收、征用等特殊情況，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)保證果園的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用果園。負責提供果園現(xiàn)有的灌溉系統(tǒng)、看護房、工具房等附屬設(shè)施，并保證其在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進行維修或更換，但因乙方故意或重大過失造成的除外。協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如提供相關(guān)證明文件等。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)自主經(jīng)營果園，包括決定種植品種、經(jīng)營方式等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，并不得損害甲方及周邊環(huán)境利益。有權(quán)合理使用果園內(nèi)的附屬設(shè)施，如因正常使用導致附屬設(shè)施損壞的，乙方不承擔賠償責任，但應(yīng)及時通知甲方進行維修。如乙方在經(jīng)營過程中投入了合理的改良資金，在租賃期滿或合同解除時，有權(quán)要求甲方對其改良部分進行合理補償（補償標準根據(jù)實際情況協(xié)商確定）。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與果園經(jīng)營相關(guān)的問題，如相鄰關(guān)系糾紛等。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用果園及附屬設(shè)施，不得擅自改變果園用途或損壞果樹、附屬設(shè)施等。如需對果園進行改造或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復(fù)原狀。負責果園的日常管理和維護，包括但不限于果樹的修剪、施肥、病蟲害防治、灌溉等，保證果樹的正常生長和產(chǎn)量。遵守國家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營果園。如因乙方經(jīng)營行為導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將果園轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將果園及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。同時，乙方應(yīng)清理果園內(nèi)的廢棄物，保持果園整潔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供果園或附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營果園的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方在果園經(jīng)營過程中的投入、預(yù)期收益等。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導致乙方無法正常辦理相關(guān)手續(xù)或經(jīng)營果園受到影響的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變果園用途、損壞果樹或附屬設(shè)施、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租果園等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)負責恢復(fù)果園原狀或按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方未按照合同約定交還果園及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的[x‰]向甲方支付占有使用費。同時，乙方應(yīng)承擔因逾期交還果園給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充