租地種藥材合同協(xié)議

租地種藥材合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方土地用于種植藥材，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租地種藥材合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]畝的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）出租給乙方使用。土地四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于種植藥材，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元/畝，該土地年租金總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同，收回土地。租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方投入的地上附著物補(bǔ)償款歸乙方所有。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與種植藥材相關(guān)的必要手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明等文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方如需使用該土地或?qū)ν恋剡M(jìn)行與乙方種植藥材不沖突的合理規(guī)劃，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主經(jīng)營(yíng)種植藥材。對(duì)租賃土地上的藥材享有所有權(quán)，有權(quán)自主處置，但不得損害甲方利益。如因不可抗力或政府政策原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決相關(guān)問題，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于土地平整、灌溉設(shè)施維護(hù)、病蟲害防治等，確保土地適宜種植藥材，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，承擔(dān)種植藥材過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于自然災(zāi)害、市場(chǎng)波動(dòng)等造成的損失，與甲方無(wú)關(guān)。五、土地交付及使用1.在本合同簽訂生效后[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在接收土地后及時(shí)開展種植準(zhǔn)備工作，合理安排種植計(jì)劃，并按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行種植管理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定支付租金、改變土地用途或未按時(shí)交還土地等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；政府征收、征用該土地，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理土地交還等手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起