租房東西維修合同協(xié)議

租房東西維修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋及屋內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備，為明確雙方在租賃期間關(guān)于房屋及屋內(nèi)設(shè)施維修的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋及屋內(nèi)設(shè)施維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及設(shè)施設(shè)備基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備：電器設(shè)備：包括但不限于空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、電視______臺(tái)、熱水器______臺(tái)、抽油煙機(jī)______臺(tái)等。家具：包括但不限于床______張、沙發(fā)______套、餐桌______張、椅子______把等。其他設(shè)施：包括但不限于門窗、水電線路、管道、燈具、衛(wèi)生潔具等。二、維修責(zé)任劃分1.自然損耗維修責(zé)任對于因正常使用導(dǎo)致的房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的自然損耗，甲方承擔(dān)維修責(zé)任。自然損耗是指在合理使用期限內(nèi)，因材料老化、磨損、正常使用等原因造成的損壞。例如，電器設(shè)備的正常老化故障、家具的自然磨損等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的合理時(shí)間內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，確保房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常使用。2.乙方使用不當(dāng)維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方承擔(dān)維修責(zé)任。使用不當(dāng)包括但不限于違反使用說明書、過度使用、誤操作等。例如，乙方違規(guī)使用電器設(shè)備導(dǎo)致短路損壞、故意損壞家具等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失，如乙方未能及時(shí)維修或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.第三方原因維修責(zé)任因第三方原因?qū)е路课菁拔輧?nèi)設(shè)施設(shè)備損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。第三方原因包括但不限于自然災(zāi)害、不可抗力、第三人侵權(quán)等。例如，因地震導(dǎo)致房屋墻體開裂、因第三人故意破壞門窗等。在這種情況下，甲乙雙方應(yīng)共同向責(zé)任方索賠，協(xié)助對方維護(hù)合法權(quán)益。如責(zé)任方無法確定或無法承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商確定維修費(fèi)用的分擔(dān)方式。三、維修流程1.乙方通知乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知方式可采用電話、短信、微信等方式，但應(yīng)確保甲方能夠及時(shí)收到通知。通知內(nèi)容應(yīng)包括維修事項(xiàng)的詳細(xì)描述、具體位置等信息。2.甲方響應(yīng)甲方在接到乙方維修通知后，應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)。如甲方因特殊原因無法及時(shí)響應(yīng)，應(yīng)提前告知乙方并說明預(yù)計(jì)響應(yīng)時(shí)間。3.維修安排甲方根據(jù)維修事項(xiàng)的具體情況，安排專業(yè)維修人員進(jìn)行維修。對于一般維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)安排維修；對于較為復(fù)雜或需要更換零部件的維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)安排維修，但最長不得超過______個(gè)工作日。4.維修驗(yàn)收維修完成后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方認(rèn)為維修結(jié)果不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)重新安排維修人員進(jìn)行維修，直至乙方驗(yàn)收合格為止。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在維修驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。四、維修費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用因自然損耗導(dǎo)致的房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)維修所需的全部費(fèi)用，包括但不限于維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。2.乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方要求支付維修費(fèi)用，如乙方拒絕支付，甲方有權(quán)采取法律措施追討。3.第三方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用因第三方原因?qū)е路课菁拔輧?nèi)設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如責(zé)任方無法確定或無法承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商確定維修費(fèi)用的分擔(dān)方式。例如，雙方可按照一定比例分擔(dān)維修費(fèi)用，或根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定各自承擔(dān)的金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和維修。有權(quán)要求乙方配合維修工作，提供必要的協(xié)助。如乙方未按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。義務(wù)：按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。及時(shí)響應(yīng)乙方的維修通知，安排專業(yè)維修人員進(jìn)行維修。確保維修質(zhì)量，維修后的房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。維修過程中應(yīng)盡量減少對乙方正常生活的影響，如因維修需要臨時(shí)停水、停電等，應(yīng)提前通知乙方并合理安排時(shí)間。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)維修房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。對維修結(jié)果有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方重新維修直至合格為止。在甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)時(shí)，有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。義務(wù)：按照本協(xié)議約定合理使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。及時(shí)通知甲方房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的維修問題。配合甲方的維修工作，提供必要的協(xié)助，如允許維修人員進(jìn)入房屋等。對甲方維修人員的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)維修人員有不當(dāng)行為應(yīng)及時(shí)告知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)響應(yīng)乙方維修通知或未按時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。如甲方維修后的房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備仍不符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修直至合格為止，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)通知甲方維修問題，導(dǎo)致維修延誤或損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方故意損壞房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，除應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失外，還應(yīng)按照損失金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)