租賃農戶家菜園合同協(xié)議

租賃農戶家菜園合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方農戶家菜園，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.菜園位置甲方將位于[詳細地址]的農戶家菜園出租給乙方。該菜園東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]，面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。2.菜園現(xiàn)狀菜園目前已具備基本的種植條件，包括已平整的土地、簡單的灌溉設施（如[具體灌溉設施]）等。園內土壤肥力狀況良好，適宜多種蔬菜及農作物的種植。3.租賃用途乙方租賃該菜園的用途為自行種植蔬菜、花卉或其他農作物，不得用于違法違規(guī)活動或改變菜園的農業(yè)用途性質。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿后，乙方應在合同期滿之日起[x]日內將菜園交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格應根據(jù)市場行情及菜園實際情況，在租賃期間每[x]年進行一次適當調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定，但調整幅度不得超過上一年租金的[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方指定的銀行賬戶支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿且乙方結清所有費用并將菜園按合同約定交還甲方后，甲方應在[x]日內無息退還乙方押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取租金及押金。對乙方在菜園的種植活動進行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及相關法律法規(guī)。在租賃期間，有權根據(jù)實際需要提前通知乙方后進入菜園，但應避免對乙方的正常種植活動造成不必要的影響。如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證對出租的菜園擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用菜園進行種植活動，不受第三方干擾。負責提供菜園周邊基本的道路通行條件，確保乙方在運輸種植產品等過程中的順利通行。在租賃期間，對菜園現(xiàn)有的灌溉設施等進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致灌溉設施等無法正常使用，影響乙方種植活動的，甲方應及時修復，并承擔相應的損失賠償責任。協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的與當?shù)卮迕窕蛳嚓P部門的糾紛，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定自主安排菜園的種植品種、種植方式等，但不得違反國家法律法規(guī)及合同約定。有權使用菜園現(xiàn)有的灌溉設施等進行種植活動，但應合理使用，如因乙方不合理使用導致設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方種植的蔬菜、花卉或其他農作物收獲后，有權自行處置，但不得損害甲方及周邊環(huán)境的利益。如甲方違反合同約定，影響乙方正常使用菜園的，乙方有權要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照合同約定按時足額支付租金及押金。嚴格按照租賃用途使用菜園，不得擅自改變菜園的用途，不得在菜園上建設永久性建筑物或進行其他破壞菜園農業(yè)用途的行為。自行負責菜園的日常種植管理，包括但不限于施肥、澆水、病蟲害防治等，確保種植活動的正常進行，并承擔因種植管理不善導致的一切風險和損失。在租賃期間，妥善保管菜園及園內設施，不得故意損壞。如因乙方原因造成菜園或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守當?shù)氐拇逡?guī)民約及相關法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響周邊村民的正常生活和生產秩序。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將菜園交還給甲方，并保證菜園的土地平整、設施完好（自然損耗除外）。同時，乙方應清理菜園中的廢棄物等，保持菜園的整潔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供菜園或保證乙方正常使用菜園，導致乙方無法正常開展種植活動的，甲方應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方擅自提前解除合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方剩余租賃期限內預期可得利益的損失。預期可得利益損失的計算方式為：參照乙方上一年度在該菜園的種植收益情況，結合當年市場行情及剩余租賃期限進行估算。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付欠付租金及違約金。若乙方擅自改變菜園用途或在菜園上進行違法違規(guī)建設等行為，甲方有權解除合同，乙方應立即恢復菜園原狀，并按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后及時交還菜園，每逾期一日，應按照當年租金的[x]%向甲方支付占用費。如乙方在交還菜園時造成菜園或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。若乙方違反合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。