租賃商業(yè)探房合同協(xié)議

租賃商業(yè)探房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于乙方有租賃商業(yè)用房進行探房的需求，甲方愿意將其擁有的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方用于該目的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商業(yè)房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃房產(chǎn)位置甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）出租給乙方。該房產(chǎn)的具體位置以所附的房產(chǎn)位置圖為準，圖中明確標注了房產(chǎn)的邊界、門牌號及與周邊標志性建筑的相對位置關系。（二）房產(chǎn)用途乙方租賃該房產(chǎn)僅用于商業(yè)探房活動，包括但不限于對房產(chǎn)的空間布局、裝修可能性、商業(yè)運營條件等進行實地勘查、評估和分析，不得擅自改變用途用于其他任何非探房相關的商業(yè)或非商業(yè)活動。（三）房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應保證該房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀符合乙方進行探房的基本條件。房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)應完整，無明顯損壞或安全隱患；水、電、氣等基礎設施應能正常使用；墻面、地面、天花板等應保持基本平整、清潔。同時，甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的相關產(chǎn)權證明文件、建筑圖紙、消防驗收文件等資料的復印件，以便乙方全面了解房產(chǎn)情況。（四）附屬設施及設備該房產(chǎn)附屬設施及設備包括但不限于：1.房屋附屬設備：空調(diào)系統(tǒng)、電梯（如有）、消防設施、通風系統(tǒng)等。2.水電設施：獨立的水電計量表、供水管道、供電線路等，確保乙方在探房期間能夠正常使用水電。3.通訊設施：具備基本的通訊條件，可接入固定電話、網(wǎng)絡等通訊設備。4.其他設施：門窗、照明燈具、衛(wèi)生潔具等。甲方應確保上述附屬設施及設備在乙方探房期間能夠正常運行，如有故障應及時維修并承擔相應費用，以保障乙方探房工作的順利進行。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]天。租賃期滿，乙方應如期交還該房產(chǎn)。如乙方需要繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[x]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每天人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此租金為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。（二）支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付租金總額的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余租金應在租賃期限開始前[x]天一次性支付給甲方。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用該房產(chǎn)的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因需要提前收回該房產(chǎn)，應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務應按照本合同約定的時間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)符合本合同約定的用途和交付標準。負責對該房產(chǎn)及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方探房工作的，甲方應及時維修并承擔相應費用。協(xié)助乙方辦理與探房相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谔椒窟^程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該房產(chǎn)進行商業(yè)探房活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權根據(jù)探房需要對該房產(chǎn)進行合理的布置和使用，但不得損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和附屬設施設備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。如甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常探房的，乙方有權要求甲方采取補救措施或減免租金，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。應合理使用該房產(chǎn)及附屬設施設備，不得擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在探房期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本合同解除后，乙方應如期交還該房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)及附屬設施設備完好無損。如乙方未按照約定交還或造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應自行承擔探房過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、通訊費、物業(yè)管理費等。五、押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或本合同解除后，如乙方無違約行為且已按照本合同約定交還該房產(chǎn)及附屬設施設備，甲方應在乙方交還房產(chǎn)后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對該房產(chǎn)及附屬設施設備進行維修或維護，導致乙方無法正常使用該房產(chǎn)進行探房的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他費用的，乙方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方按照多收費用的[x]倍向乙方支付違約金。4.如甲方因該房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方在探房過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的時間交還該房產(chǎn)，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回該房產(chǎn)，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方在探房期間從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金退還乙方。（二）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達地址為本合同首部填寫的地址，如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。2.任何一方通過郵政特快專遞（EMS）或掛號信方式送達通知的，以郵件發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達；通過傳真方式送達的，以傳真發(fā)送成功之日視為送達；通過電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功且對方回復確認收到之日視為