租用廠房維修合同協(xié)議

租用廠房維修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），乙方有意租用該廠房并對(duì)其進(jìn)行維修，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[x]層。廠房?jī)?nèi)設(shè)有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如行車、水電設(shè)施等]。2.維修內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該廠房進(jìn)行全面維修，包括但不限于屋頂防水處理、墻面修補(bǔ)與粉刷、地面修復(fù)與平整、門窗維修與更換、水電線路改造、消防設(shè)施檢查與維護(hù)等，確保廠房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)和乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。具體維修要求和標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件一《廠房維修清單及標(biāo)準(zhǔn)》。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)保證該廠房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法出租手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開(kāi)戶、消防驗(yàn)收等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定履行其他義務(wù)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對(duì)廠房進(jìn)行維修，但應(yīng)提前通知甲方。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和押金。應(yīng)合理使用該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自改造或裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間廠房的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，負(fù)責(zé)承擔(dān)廠房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等因使用廠房而產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還廠房，并保證廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用本次廠房維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，預(yù)計(jì)總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。實(shí)際維修費(fèi)用以最終結(jié)算金額為準(zhǔn)。2.支付方式維修費(fèi)用分階段支付。乙方應(yīng)在維修工程開(kāi)工前[x]個(gè)工作日向甲方支付維修費(fèi)用的[x%]作為預(yù)付款；在維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度比例]時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用的[x%]；在維修工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到每筆維修費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。六、維修工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同附件一《廠房維修清單及標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行維修，確保維修工程質(zhì)量符合要求。維修工程完工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)維修工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入租賃期限。如因乙方原因?qū)е戮S修工程逾期交付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、維修費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改造、裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可解除合同。4.若乙方未按照本合同約定對(duì)廠房進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一《廠房維修清單及標(biāo)準(zhǔn)》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方