租售養(yǎng)殖基地合同協(xié)議

租售養(yǎng)殖基地合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[養(yǎng)殖基地具體地址]的養(yǎng)殖基地（以下簡稱"該養(yǎng)殖基地"），乙方有意租賃/購買該養(yǎng)殖基地用于養(yǎng)殖經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.養(yǎng)殖基地位置及范圍該養(yǎng)殖基地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，面積約為[x]平方米。2.養(yǎng)殖基地現(xiàn)狀該養(yǎng)殖基地目前的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)有養(yǎng)殖設(shè)施、房屋等情況，如已建有養(yǎng)殖棚舍[x]間，面積共計(jì)[x]平方米；配套有飼料儲(chǔ)存?zhèn)}庫[x]個(gè)，面積為[x]平方米；擁有水井[x]口，電力設(shè)施配套齊全等]。3.養(yǎng)殖基地用途乙方租賃/購買該養(yǎng)殖基地僅用于合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變其用途。二、租賃/購買期限1.租賃期限若為租賃，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該養(yǎng)殖基地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.購買期限及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移若為購買，雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)共同辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起，該養(yǎng)殖基地的所有權(quán)歸乙方所有。三、租金/購買價(jià)款及支付方式1.租金/購買價(jià)款若為租賃，租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若為購買，購買價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式：本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。每年租金應(yīng)提前[x]個(gè)月支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。購買價(jià)款支付方式：本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方支付購買價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，乙方支付購買價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購買價(jià)款在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)一次性支付完畢。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/購買價(jià)款。對(duì)該養(yǎng)殖基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處置權(quán)，確保租賃/出售行為的合法性。在租賃/出售期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該養(yǎng)殖基地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該養(yǎng)殖基地的合法性及完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在租賃/出售前，應(yīng)確保該養(yǎng)殖基地的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，保證乙方能夠正常使用該養(yǎng)殖基地。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證等，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提前收回該養(yǎng)殖基地或提高租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/購買期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定合法使用該養(yǎng)殖基地。有權(quán)對(duì)該養(yǎng)殖基地進(jìn)行必要的維護(hù)和改良，但不得改變其主體結(jié)構(gòu)，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將該養(yǎng)殖基地恢復(fù)原狀。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金/購買價(jià)款，并按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金/購買價(jià)款。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/購買價(jià)款。按照本合同約定的用途使用該養(yǎng)殖基地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他非法活動(dòng)。負(fù)責(zé)該養(yǎng)殖基地的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因使用該養(yǎng)殖基地而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將該養(yǎng)殖基地交還甲方，并保證其設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付該養(yǎng)殖基地、產(chǎn)權(quán)存在糾紛、擅自提前收回該養(yǎng)殖基地等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：返還乙方已支付的租金/購買價(jià)款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照租金/購買價(jià)款總額的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金/購買價(jià)款、擅自改變用途、擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付金額的每日[x]%向甲方支付逾期違約金。甲方有權(quán)解除本合同，收回該養(yǎng)殖基地，乙方已支付的租金/購買價(jià)款不予退還。乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、重新招租/出售的費(fèi)用損失等。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組