租賃合同產權變更協(xié)議

租賃合同產權變更協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方與乙方于______年____月____日簽訂了租賃合同（合同編號：______），租賃標的物為位于______（詳細地址）的______（房屋/商鋪/土地等），建筑面積為______平方米?，F因租賃標的物產權發(fā)生變更，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就租賃合同產權變更事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物產權變更情況說明1.原產權情況：租賃標的物原產權人為______，產權證書編號為______，登記地址為______。2.現產權變更情況：經產權交易或其他合法途徑，租賃標的物現產權已變更至______名下，產權證書編號為______，登記地址不變。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務。在乙方違反本協(xié)議或原租賃合同約定時，有權依據相關約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知租賃標的物產權變更的相關情況，包括產權變更的原因、時間、新產權人的信息等。協(xié)助乙方辦理因產權變更可能需要的相關手續(xù)，如提供產權變更證明文件、協(xié)助辦理備案登記變更等，但因辦理手續(xù)產生的費用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。確保租賃標的物在產權變更后不存在任何影響乙方正常使用的權利瑕疵，如不存在抵押、查封等限制乙方使用的情況。若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在產權變更后，有權按照原租賃合同的約定繼續(xù)使用租賃標的物。有權要求甲方協(xié)助辦理因產權變更而產生的相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議及原租賃合同的約定按時足額向甲方或新產權人支付租金及其他費用。合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結構或進行有損標的物的行為。如因乙方使用不當導致租賃標的物損壞，乙方應負責修復或賠償。在產權變更后，及時與新產權人溝通租賃事宜，配合新產權人了解租賃情況。三、租金及相關費用支付1.租金支付乙方應按照原租賃合同約定的租金標準、支付方式及支付時間向甲方或新產權人支付租金。原租賃合同中關于租金調整的條款繼續(xù)有效，在產權變更后，乙方應按照調整后的租金標準支付租金。若租金支付方式發(fā)生變更，甲乙雙方應另行書面約定，并確保乙方能夠及時、準確地支付租金。2.其他費用除租金外，乙方應按照原租賃合同的約定承擔租賃標的物的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等其他相關費用。因產權變更導致費用支付對象發(fā)生變化的，乙方應及時與新產權人及相關部門溝通，確保費用支付的順利進行。如因產權變更導致乙方支付的費用標準發(fā)生調整，甲乙雙方應協(xié)商確定新的費用標準，并簽訂補充協(xié)議。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限不變，產權變更不影響乙方在租賃期限內對租賃標的物的合法使用權。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方或新產權人。2.續(xù)租條件續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，但不得低于市場同類標的物的租賃價格標準。乙方應在續(xù)租通知發(fā)出后的______天內與甲方或新產權人簽訂續(xù)租合同，否則視為乙方放棄續(xù)租權。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未如實告知乙方產權變更情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的______%向乙方支付賠償金。若甲方未協(xié)助乙方辦理因產權變更而產生的相關手續(xù)，致使乙方無法正常使用租賃標的物或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。若租賃標的物存在權利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應負責消除瑕疵或減少租金等費用，具體方式由雙方協(xié)商確定。若甲方未能在合理期限內解決問題，乙方有權解除租賃合同，并要求甲方按照原租賃合同未履行部分租金總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方或新產權人支付違約金。逾期超過______天的，甲方或新產權人有權解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照原租賃合同未履行部分租金總額的______%向甲方或新產權人支付違約金。若乙方擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行有損標的物的行為，甲方或新產權人有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償因此給甲方或新產權人造成的損失。如乙方拒不履行，甲方或新產權人有權解除租賃合同，并要求乙方按照原租賃合同未履行部分租金總額的______%向甲方或新產權人支付違約金。若乙方未在租賃期限屆滿前書面通知甲方或新產權人是否續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權，甲方或新產權人有權在租賃期限屆滿后將租賃標的物另行出租，乙方應在租賃期限屆滿后______天內騰空并交還租賃標的物。若乙方逾期交還，每逾期一天，應按照原日租金標準的______倍向甲方或新產權人支付占有使用費。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________