租房門店轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

租房門店轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的租房門店轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門店位置：甲方承租的門店位于[具體地址]，該門店建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米。2.門店用途：該門店目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方應(yīng)按照該用途使用門店，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.門店裝修及設(shè)備設(shè)施：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的門店為現(xiàn)狀交付，包括但不限于現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)備設(shè)施等（詳見附件清單）。乙方應(yīng)在接收門店時對裝修及設(shè)備設(shè)施的狀況進(jìn)行確認(rèn)，如有異議應(yīng)在接收之日起[x]日內(nèi)書面通知甲方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的門店轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含門店的租賃權(quán)、裝修及設(shè)備設(shè)施等全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在甲方將門店及相關(guān)資料全部交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完所有相關(guān)手續(xù)后[x]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用門店。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的門店享有合法的租賃權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并確保轉(zhuǎn)讓行為不會違反租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將門店及相關(guān)資料全部交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理與門店轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于與房東協(xié)商變更租賃合同主體等事宜，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知門店的真實(shí)情況，包括但不限于門店的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納情況、門店是否存在糾紛或潛在糾紛等。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在門店交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清與門店相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，確保乙方接收門店后無任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付門店及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在接收門店后，按照本協(xié)議約定的用途使用門店。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。應(yīng)在接收門店后，按照租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用門店，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)承擔(dān)接收門店后與門店經(jīng)營相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)積極配合甲方辦理與門店轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、門店交付及接收1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將門店交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀將門店交付給乙方，包括但不限于門店的裝修、裝飾、設(shè)備設(shè)施等應(yīng)保持完好無損（正常損耗除外）。3.接收方式：乙方應(yīng)在甲方通知的交付時間到達(dá)門店現(xiàn)場進(jìn)行接收，并對門店的狀況進(jìn)行確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)門店存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收之日起[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時處理。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為乙方對門店的現(xiàn)狀無異議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將門店交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知門店的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方未協(xié)助乙方辦理與門店轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門店的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變門店用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收門店或在接收門店后未按照約定使用門店，甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（門店裝修及設(shè)備設(shè)施清單）為本協(xié)議