祖宅出租安全合同協(xié)議

祖宅出租安全合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[祖宅詳細地址]的祖宅一處（以下簡稱"該祖宅"），愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該祖宅。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.祖宅位置：該祖宅位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。祖宅包括[具體房間數(shù)量]間房屋，分別為[列舉各房間名稱及大致用途]。2.房屋狀況：祖宅整體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋墻面、地面、屋頂?shù)然颈３滞旰?，但由于祖宅年代較久，部分設(shè)施設(shè)備可能存在一定程度的老化現(xiàn)象，如水電線路、門窗等。3.配套設(shè)施：祖宅配備有[列舉配套設(shè)施，如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等]，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)對部分老化設(shè)施設(shè)備進行必要維修、更換的費用，以確保正常使用安全。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該祖宅。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租意愿，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的地點，以現(xiàn)金形式向甲方支付租金。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該押金用于保障祖宅及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好、乙方按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項以及乙方在租賃期間遵守本合同約定。2.在租賃期滿或本合同提前終止時，如乙方無違約行為且祖宅及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還祖宅后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方有違約行為或造成祖宅及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)予以補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該祖宅的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保祖宅內(nèi)的水、電、氣等基本生活設(shè)施能夠正常使用，并承擔(dān)因祖宅本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.甲方有權(quán)對祖宅的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。5.在租賃期間，甲方如需對祖宅進行修繕或改造，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。因修繕或改造給乙方造成不便的，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的彌補措施。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該祖宅及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變祖宅的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修改造。如需進行必要的裝修改造，乙方應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)保持祖宅原狀交還甲方。3.乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。4.乙方應(yīng)合理使用祖宅及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得超負荷使用或進行危及祖宅安全的行為。如因乙方使用不當(dāng)造成祖宅及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在祖宅內(nèi)從事違法違規(guī)活動。6.乙方應(yīng)自行負責(zé)租賃期間祖宅內(nèi)的消防安全、防盜安全等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。7.乙方應(yīng)愛護祖宅周邊環(huán)境，不得隨意丟棄垃圾或破壞周邊公共設(shè)施。8.在租賃期間，乙方如需將祖宅部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的條款不得與本合同相抵觸，乙方對第三方的轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)連帶責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)祖宅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未能及時維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.對于祖宅本身結(jié)構(gòu)及主體設(shè)施設(shè)備（如屋頂漏水、墻體裂縫等）出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因不可抗力或意外事件導(dǎo)致祖宅損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費用承擔(dān)問題。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付祖宅或擅自提高租金等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、改變祖宅用途或損壞祖宅及其附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]天內(nèi)騰空并交還祖宅。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。乙方給甲方造成的損失，還應(yīng)予以賠償。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂