租房房東買房合同協(xié)議

租房房東買房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，乙方有意承租該房屋，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋期間甲方?jīng)Q定出售該房屋相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等，可詳細(xì)說明品牌、規(guī)格等]。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金支付租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，明確支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供收款憑證。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[x]天通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施的安全性和適用性，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持房屋的正常使用功能，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在出售房屋時(shí)，應(yīng)提前[x]天通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。乙方在租賃期限內(nèi)，如遇房屋質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在甲方出售房屋時(shí)，乙方如行使優(yōu)先購買權(quán)，有權(quán)按照同等條件購買該房屋。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋及其附屬設(shè)施，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、房屋出售相關(guān)事宜1.出售條件甲方?jīng)Q定出售該房屋，出售價(jià)格為人民幣[x]元。乙方同意在同等條件下，甲方可以將房屋出售給第三方。甲方應(yīng)確保出售房屋的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.優(yōu)先購買權(quán)行使若甲方?jīng)Q定出售房屋，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)書面答復(fù)甲方是否行使優(yōu)先購買權(quán)。若乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將房屋出售給第三方。3.購房款支付若乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，購房款支付方式及期限按照雙方另行簽訂的房屋買賣合同執(zhí)行。若甲方將房屋出售給第三方，乙方應(yīng)在甲方與第三方簽訂房屋買賣合同后的[x]天內(nèi)騰空房屋，并將房屋交還甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定提前通知乙方出售房屋或未保障乙方優(yōu)先購買權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋出售價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]以上合同協(xié)議嚴(yán)格依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方在租房及房東賣房過程中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容，確保雙方的合法權(quán)益得到有效保障。需要注意的是，在實(shí)際簽訂和履行合同過程中，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并遵守各項(xiàng)約定。如有任何疑問或需要進(jìn)一步的法律建議，可咨詢專業(yè)律師。同時(shí)，建議雙方妥善保管好合同及相關(guān)憑證，以備日后可能出現(xiàn)