租房人代理合同協(xié)議

租房人代理合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋出租需求，乙方具備房屋租賃代理服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用]。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況：[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗情況等；設(shè)施設(shè)備包括家具（如床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（如電視、冰箱、空調(diào)等），可附清單作為本協(xié)議附件]。（二）代理服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，并代理甲方與承租人簽訂房屋租賃合同，收取租金及押金，處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于房屋交接、租金催繳、維修協(xié)調(diào)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋租賃代理服務(wù)。有權(quán)了解房屋出租情況及承租人相關(guān)信息。在租賃期間，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的管理行為。按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性，確保其有權(quán)出租該房屋，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件（如房屋租賃合同、授權(quán)委托書等）。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備使用狀況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明等資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取租金及押金，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或提前收取租金。在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理服務(wù)費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以甲方名義與承租人簽訂房屋租賃合同，并行使相關(guān)權(quán)利和履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況合理確定房屋租金價(jià)格，但不得低于本協(xié)議約定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供房屋租賃代理服務(wù)，積極尋找承租人，促成房屋租賃交易。對(duì)甲方提供的房屋信息及個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。與承租人簽訂房屋租賃合同前，應(yīng)將合同條款告知甲方，并征得甲方書面同意。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋出租情況，包括承租人信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。妥善保管甲方交付的房屋及相關(guān)物品，在租賃期間如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。處理租賃期間的各項(xiàng)事務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、租金及押金（一）租金1.雙方約定該房屋的月租金為人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，承租人應(yīng)在每期租金到期前[x]天支付給乙方，乙方在收到租金后[x]天內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。2.租金價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)行情變化進(jìn)行調(diào)整，但乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方。調(diào)整后的租金價(jià)格經(jīng)甲方書面確認(rèn)后生效。（二）押金1.承租人應(yīng)向乙方支付房屋押金人民幣[x]元。押金用于保障房屋及設(shè)施設(shè)備的完好以及租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算。2.在租賃期滿或合同解除后，如房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞且承租人結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無息退還給承租人。四、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。（二）租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方是否續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租或乙方未提前通知甲方的，本合同到期后自動(dòng)終止。五、費(fèi)用及支付方式（一）代理服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照房屋租金總額的[x]%向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。代理服務(wù)費(fèi)用在房屋租賃合同簽訂后[x]天內(nèi)支付給乙方。2.如因乙方原因?qū)е路课葑赓U合同未能簽訂或提前解除的，乙方應(yīng)退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用，并按照代理服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。（二）其他費(fèi)用1.租賃期間，因房屋使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促承租人按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，并在費(fèi)用到期前[x]天通知承租人。2.如承租人逾期未繳納費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方向承租人追討，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、房屋交接（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]天內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況，并制作交接清單。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效，作為本協(xié)議的附件。七、維修責(zé)任（一）租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞或非因承租人原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。（二）乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋需要維修的情況，并協(xié)助甲方與維修人員聯(lián)系。如甲方怠于履行維修義務(wù)，影響承租人正常使用房屋的，乙方有權(quán)代甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)證明文件或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理服務(wù)或給乙方、承租人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收取租金，應(yīng)退還多收部分，并按照多收金額的[x]%向乙方支付違約金。3.如甲方在租賃期間擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已收取的代理服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定提供代理服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方擅自將房屋租金降低或未按照約定時(shí)間向甲方轉(zhuǎn)交代收租金及押金，應(yīng)補(bǔ)足差額部分，并按照差額金額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方泄露甲方房屋信息或個(gè)人隱私，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方在租賃期間擅自解除本協(xié)議，應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用，并按照代理服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。（三）承租人違約責(zé)任1.如承租人未按照房屋租賃合同約定按時(shí)支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并沒收押金。2.如承租人擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，并要求承租人賠償損失。3.如承租人提前解除房屋租賃合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)