租賃基礎(chǔ)設(shè)施合同協(xié)議

租賃基礎(chǔ)設(shè)施合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有特定的基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有意租賃該基礎(chǔ)設(shè)施以滿足自身經(jīng)營或其他需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方基礎(chǔ)設(shè)施事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.基礎(chǔ)設(shè)施詳情甲方將其擁有的位于[基礎(chǔ)設(shè)施具體地址]的基礎(chǔ)設(shè)施出租給乙方使用。該基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉基礎(chǔ)設(shè)施包含的具體內(nèi)容，如建筑物、設(shè)備、管道系統(tǒng)等]。基礎(chǔ)設(shè)施的具體狀況及相關(guān)參數(shù)如下：[對建筑物的面積、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等進(jìn)行詳細(xì)描述]。[對設(shè)備的型號、規(guī)格、性能等進(jìn)行說明]。[對管道系統(tǒng)的管徑、材質(zhì)、走向等進(jìn)行介紹]。2.附屬設(shè)施及配套設(shè)備該基礎(chǔ)設(shè)施還配套有附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備，包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施和配套設(shè)備，如電力供應(yīng)設(shè)備、給排水設(shè)施、消防設(shè)施等]。附屬設(shè)施及配套設(shè)備應(yīng)能正常運行，滿足乙方在租賃期間的合理使用需求。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.終止日期：至[終止日期]止。3.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對基礎(chǔ)設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補償。2.義務(wù)應(yīng)確?；A(chǔ)設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期限開始前將基礎(chǔ)設(shè)施交付乙方使用。負(fù)責(zé)對基礎(chǔ)設(shè)施及其附屬設(shè)施、配套設(shè)備進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需對基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。協(xié)助乙方辦理與租賃基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用基礎(chǔ)設(shè)施及其附屬設(shè)施、配套設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害基礎(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和安全。租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商補償事宜。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用基礎(chǔ)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方及時履行或采取補救措施，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用基礎(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及其他費用。負(fù)責(zé)租賃期間基礎(chǔ)設(shè)施及其附屬設(shè)施、配套設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。因乙方未及時通知或使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應(yīng)按照本合同約定將基礎(chǔ)設(shè)施及其附屬設(shè)施、配套設(shè)備完好無損地返還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、損壞基礎(chǔ)設(shè)施及其附屬設(shè)施、配套設(shè)備。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得在租賃基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用途：保證金用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.保證金退還：租賃期限屆滿或合同解除，且乙方無違約行為及未拖欠相關(guān)費用的，甲方應(yīng)在乙方返還基礎(chǔ)設(shè)施后[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付基礎(chǔ)設(shè)施或交付的基礎(chǔ)設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用基礎(chǔ)設(shè)施的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變基礎(chǔ)設(shè)施用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借基礎(chǔ)設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定返還基礎(chǔ)設(shè)施或返還的基礎(chǔ)設(shè)施不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間損壞基礎(chǔ)設(shè)施及其附屬設(shè)施、配套設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知條款本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至本合同首部約定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。以郵寄方式送達(dá)的，自郵件寄出之日起[x]個工作日視為送達(dá)；以專人送達(dá)或傳真方式送達(dá)的，自送達(dá)之日視為送達(dá)。2.保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]