蓋房子主體合同協(xié)議

蓋房子主體合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方蓋房子主體事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程名稱：[具體房屋地址]蓋房子主體工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求基礎(chǔ)工程：包括但不限于按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行地基處理，開挖基礎(chǔ)土方，澆筑基礎(chǔ)混凝土，確?；A(chǔ)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙要求。主體結(jié)構(gòu)工程：建造房屋的框架結(jié)構(gòu)，包括柱、梁、板、墻等混凝土及鋼筋工程，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，符合抗震設(shè)計(jì)規(guī)范。墻體砌筑應(yīng)保證墻體垂直、平整，灰縫飽滿，使用符合設(shè)計(jì)要求的磚或砌塊材料。屋面工程應(yīng)做好防水處理，鋪設(shè)防水卷材或采用其他有效的防水措施，確保屋面不滲漏，排水順暢。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面應(yīng)進(jìn)行抹灰處理，保證墻面平整、光滑，陰陽角順直。地面工程根據(jù)甲方要求進(jìn)行施工，可采用水泥砂漿地面、地磚地面等方式，確保地面平整、牢固。門窗安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，保證門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，密封性能良好。4.建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)。5.房屋層數(shù)：[x]層6.房屋結(jié)構(gòu)形式：[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付工程款。在乙方施工過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的水、電接口，保證施工期間的水電供應(yīng)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各種審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)進(jìn)行，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)不全造成的損失由甲方承擔(dān)。按照合同約定及時(shí)支付工程款，如因甲方原因逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方支付工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒏C工等情況，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償或延長工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案，按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備及其他財(cái)物，因乙方保管不善造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和甲方要求提交竣工資料，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期間內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：自開工之日起[工期天數(shù)]天內(nèi)竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后的[x]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各階段工程按時(shí)完成。如乙方未能按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)返還已收取的工程款外，還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、工程款及支付方式1.工程款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程施工至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如二層結(jié)構(gòu)完工]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保修金：工程款總額的[x%]作為質(zhì)量保修金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[保修期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要建筑材料（如水泥、鋼材、磚、砂石等）及構(gòu)配件由[供應(yīng)方，可約定甲方或乙方]負(fù)責(zé)采購供應(yīng)，具體材料品牌、規(guī)格、型號等要求詳見附件《材料設(shè)備清單》。2.對于由乙方負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備，乙方應(yīng)確保其質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。在材料設(shè)備進(jìn)場前，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。如因乙方采購的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管，因乙方保管不善造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。在工程竣工結(jié)算時(shí)，甲方供應(yīng)的材料設(shè)備費(fèi)用按照實(shí)際供應(yīng)數(shù)量及合同約定的價(jià)格從工程款中扣除。六、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更通知要求進(jìn)行施工，因工程變更導(dǎo)致的工程量增加或減少及費(fèi)用變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程款及工期。2.如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并不得要求延長工期。如因工程變更給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.工程變更涉及到設(shè)計(jì)變更的，乙方應(yīng)及時(shí)通知原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并按照變更后的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。設(shè)計(jì)變更費(fèi)用由提出變更方承擔(dān)。七、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已通過竣工驗(yàn)收，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延長的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)返還已收取的工程款外，還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?，并?yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.一方違約后，另一方應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，否則不得就擴(kuò)大的損失要求違約方賠償。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字