私人抵押房屋合同協(xié)議

私人抵押房屋合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其所有的房屋向甲方提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方所有的位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[房屋現(xiàn)狀描述，如已裝修、毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施明細(xì)，如固定裝修、家具家電等]。二、抵押擔(dān)保的主債權(quán)及范圍1.主債權(quán)：乙方因[借款用途，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、資金拆借等]向甲方借款，借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。借款期限為[借款期限，如自[起始日期]至[到期日期]。2.擔(dān)保范圍：本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照主合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，如房產(chǎn)證、土地證等，并對抵押物的狀況進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查。有權(quán)監(jiān)督乙方對抵押物的使用和維護(hù)情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害抵押物價(jià)值的行為，有權(quán)要求乙方停止該行為并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照主合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)，并妥善保管處分抵押物過程中產(chǎn)生的各種文件和資料。在乙方履行完主合同約定的還款義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照主合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方及時(shí)協(xié)助辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。有權(quán)對抵押物進(jìn)行正常的使用和維護(hù)，但應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于抵押時(shí)的價(jià)值。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的抵押物相關(guān)資料，并保證對抵押物享有合法、完整的所有權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。按照主合同約定的用途使用借款，并按時(shí)足額償還借款本金及利息。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途、拆除附屬設(shè)施等影響抵押物價(jià)值的行為。在抵押期間，如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被征收、拆遷等可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的措施確保甲方抵押權(quán)不受損害。如因乙方未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致甲方抵押權(quán)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、抵押物的登記與保險(xiǎn)1.抵押物登記：雙方應(yīng)于本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押物登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理登記所需的各種文件和資料，并承擔(dān)因辦理抵押物登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，對抵押物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于主合同的借款期限。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評估價(jià)值，且保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，不得中斷或撤銷保險(xiǎn)。如乙方未按照本條款約定辦理抵押物保險(xiǎn)或未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照主合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照未還款金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如未提供真實(shí)有效的抵押物資料、擅自改變抵押物狀況、未辦理抵押物保險(xiǎn)等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照主合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方在處分抵押物過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上合同協(xié)議內(nèi)容僅供參考，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)