租房保修服務(wù)合同協(xié)議

租房保修服務(wù)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，為明確雙方在房屋保修服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、保修服務(wù)范圍及標準1.保修服務(wù)范圍房屋主體結(jié)構(gòu)，包括基礎(chǔ)、梁、柱、墻等承重結(jié)構(gòu)部分。房屋的屋面防水、衛(wèi)生間和廚房的防水工程。房屋的給排水管道、供電線路、照明設(shè)施、燃氣管道等設(shè)施設(shè)備。其他在正常使用情況下出現(xiàn)質(zhì)量問題需要保修的項目。2.保修服務(wù)標準對于上述保修服務(wù)范圍內(nèi)的項目，甲方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準進行維修，確保維修后的工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。維修后的房屋應(yīng)達到正常使用功能，無明顯質(zhì)量缺陷，外觀應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。三、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方提出的保修要求進行核實，確認是否屬于保修服務(wù)范圍。在緊急情況下，有權(quán)自行采取必要的措施進行維修，事后及時通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的保修服務(wù)范圍和標準，及時履行保修義務(wù)。定期對房屋進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能存在的質(zhì)量問題，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。向乙方提供維修單位的聯(lián)系方式，以便乙方在需要時能夠及時聯(lián)系到維修人員。對于乙方提出的保修要求，應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)做出響應(yīng)，并安排維修人員進行維修。在維修過程中，應(yīng)盡量減少對乙方正常生活和使用房屋的影響，如需乙方配合，應(yīng)提前通知乙方。四、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)。在甲方未及時履行保修義務(wù)時，有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。對甲方的維修工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求甲方重新維修。2.義務(wù)妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，不屬于保修服務(wù)范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知甲方，并提供詳細的情況說明。配合甲方的維修工作，提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許維修人員進入房屋等。按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時間，按時足額支付租金。五、保修費用承擔(dān)1.屬于保修服務(wù)范圍內(nèi)的維修費用，由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致房屋損壞，維修費用的承擔(dān)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。六、維修期限1.對于一般性的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個工作日內(nèi)完成維修。2.對于較為復(fù)雜或需要較長時間才能完成的維修項目，甲方應(yīng)在與乙方協(xié)商一致的合理期限內(nèi)完成維修，但最長不得超過______個工作日。3.在緊急情況下，如房屋出現(xiàn)嚴重漏水、漏電、燃氣泄漏等可能危及人身安全和財產(chǎn)安全的問題，甲方應(yīng)立即采取措施進行維修，確保在最短的時間內(nèi)消除安全隱患。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準履行保修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方維修后的房屋仍存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實際遭受的損失確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期限屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。