租農(nóng)村舊小學(xué)合同協(xié)議

租農(nóng)村舊小學(xué)合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村舊小學(xué)詳細地址]的農(nóng)村舊小學(xué)一處（以下簡稱"該標(biāo)的物"），乙方有意承租該標(biāo)的物用于[乙方使用目的，如辦學(xué)、倉儲等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該農(nóng)村舊小學(xué)占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括教學(xué)樓[具體棟數(shù)及面積]、辦公樓[具體棟數(shù)及面積]、宿舍[具體棟數(shù)及面積]等附屬設(shè)施（詳細列舉各建筑的名稱、面積及功能）。2.標(biāo)的物現(xiàn)狀為[詳細描述現(xiàn)狀，如閑置多年，部分建筑有損壞等情況]，甲方應(yīng)確保向乙方提供的標(biāo)的物信息真實、準確，不存在隱瞞或虛假陳述的情形。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]。2.乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)保證該標(biāo)的物具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用標(biāo)的物，不受第三方干擾。3.甲方負責(zé)提供標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他合法出租憑證，并協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。4.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。5.甲方應(yīng)尊重乙方對標(biāo)的物的合理使用方式，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動（如乙方用于辦學(xué)，則不得干涉乙方的教學(xué)安排等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用標(biāo)的物。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。如需對標(biāo)的物進行裝修、改造或增添附屬設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造或增添附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物恢復(fù)原狀（除正常使用損耗外）。4.乙方負責(zé)租賃期間標(biāo)的物的日常維護、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。因乙方原因造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村相關(guān)規(guī)定，合法使用標(biāo)的物。如因乙方違法違規(guī)使用導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。6.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物內(nèi)的甲方原有設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及相關(guān)費用，甲方應(yīng)在乙方交還標(biāo)的物后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時提供標(biāo)的物或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自改變標(biāo)的物用途、損壞標(biāo)的物等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過[x]天或擅自改變標(biāo)的物用途造成嚴重后果的，甲方有權(quán)解除本合同，收回標(biāo)的物，乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金歸甲方所有。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還給乙方。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章