租賃養(yǎng)殖場合同協(xié)議

租賃養(yǎng)殖場合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處養(yǎng)殖場，乙方有意租賃該養(yǎng)殖場用于[具體養(yǎng)殖用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.養(yǎng)殖場位置：甲方將位于[養(yǎng)殖場具體地址]的養(yǎng)殖場（以下簡稱"該養(yǎng)殖場"）出租給乙方使用。該養(yǎng)殖場占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括但不限于養(yǎng)殖舍[x]間、倉庫[x]間、辦公用房[x]間等附屬設(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備：該養(yǎng)殖場內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于養(yǎng)殖籠具、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、污水處理設(shè)備等（詳見附件《養(yǎng)殖場設(shè)施設(shè)備清單》），乙方確認(rèn)在租賃前已對上述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了查驗(yàn)，其現(xiàn)狀符合乙方租賃使用要求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照每[支付周期，如季度/半年]支付一次，每次支付金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價格波動等因素進(jìn)行調(diào)整。但如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或不可抗力等原因?qū)е录追浇?jīng)營成本大幅增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用養(yǎng)殖場的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害養(yǎng)殖場設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。租賃期間，如因國家建設(shè)需要征收、拆遷該養(yǎng)殖場，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)無條件配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限退還剩余租金。2.義務(wù)應(yīng)保證該養(yǎng)殖場具有合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，確保乙方能夠正常使用。應(yīng)在本合同簽訂前向乙方如實(shí)告知該養(yǎng)殖場的土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、周邊環(huán)境等情況，并提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對養(yǎng)殖場的基礎(chǔ)設(shè)施（如房屋主體結(jié)構(gòu)、供水供電系統(tǒng)等）進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用養(yǎng)殖場的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如需對養(yǎng)殖場進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方養(yǎng)殖經(jīng)營活動的影響。因維修、改造等給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用該養(yǎng)殖場及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對養(yǎng)殖場內(nèi)的自有財產(chǎn)享有所有權(quán)，并有權(quán)自主決定養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖方式等經(jīng)營活動，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用養(yǎng)殖場的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。應(yīng)按照本合同約定的用途使用該養(yǎng)殖場，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對養(yǎng)殖場進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、擴(kuò)建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造、擴(kuò)建后的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，租賃期滿后乙方不得拆除或損壞。負(fù)責(zé)對養(yǎng)殖場內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖場環(huán)保、防疫等方面的規(guī)定，做好養(yǎng)殖廢棄物的處理和防疫工作，不得對周邊環(huán)境造成污染和危害。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或疫情發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外），并清理養(yǎng)殖場內(nèi)的廢棄物和自有物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同解除后，如乙方無違約行為且按照本合同約定交還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備、結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限]內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償損失，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期支付，并按照本合同約定支付違約金。暫停對乙方提供水、電、氣等供應(yīng)，直至乙方支付完畢拖欠費(fèi)用及違約金。解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方擅自改變養(yǎng)殖場用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意對養(yǎng)殖場進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失；乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件給雙方造成的影響，盡量減少損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。