租賃種植草皮用地合同協(xié)議

租賃種植草皮用地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方種植草皮用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地出租給乙方用于種植草皮。該土地四至為：東至[具體方位及相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[具體方位及相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[具體方位及相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[具體方位及相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地用途：僅限于種植草皮，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證所提供的土地為自然狀態(tài)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，無(wú)地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物妨礙乙方正常使用。交付土地時(shí)，土地應(yīng)具備基本的通水、通電條件（如有），滿(mǎn)足草皮種植的基本要求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用土地。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地。協(xié)助乙方解決在土地使用過(guò)程中遇到的與周邊相鄰關(guān)系等方面的問(wèn)題，但因乙方自身原因?qū)е碌某狻Ｗ鹬匾曳綄?duì)土地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的草皮種植、養(yǎng)護(hù)及銷(xiāo)售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定自主使用土地進(jìn)行草皮種植經(jīng)營(yíng)。對(duì)土地上種植的草皮享有所有權(quán)及收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)土地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得損害土地及周邊環(huán)境。租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)拆除其自行建造的與草皮種植經(jīng)營(yíng)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于除草、施肥、澆水、病蟲(chóng)害防治等，確保草皮生長(zhǎng)良好。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（自然狀態(tài)）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用。在土地使用過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查、監(jiān)督等工作，如實(shí)提供與土地使用相關(guān)的資料和信息。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付土地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并退還乙方已支付的租金（如有）。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地等，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在合同解除后[x]天內(nèi)騰空并交還土地，逾期交還的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的每日[x%]向甲方支付土地占有使用費(fèi)。3.若乙方未按照本合同約定對(duì)土地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降或遭受其他損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。六、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；政府征收、征用該土地，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)騰空并交還土地，清理地上的草皮及其他附著物。乙方逾期不清理的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：____________