監(jiān)理合同和驗(yàn)收協(xié)議

監(jiān)理合同和驗(yàn)收協(xié)議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（監(jiān)理人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"本項(xiàng)目"），并委托乙方為本項(xiàng)目提供監(jiān)理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目監(jiān)理工作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]，總建筑面積為[建筑面積]平方米，包括[具體建筑內(nèi)容，如建筑物名稱、功能分區(qū)等]。項(xiàng)目總投資為人民幣[投資金額]元，計(jì)劃工期自[開工日期]至[竣工日期]。2.監(jiān)理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目從施工準(zhǔn)備階段、施工階段至竣工驗(yàn)收階段的全過程監(jiān)理服務(wù)，具體包括但不限于：協(xié)助甲方審核施工圖紙，提出優(yōu)化意見；審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等文件，并監(jiān)督其實(shí)施；檢查施工單位的質(zhì)量保證體系、安全保證體系及環(huán)境保護(hù)措施的落實(shí)情況；對(duì)工程建設(shè)所需的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行見證取樣送檢，確保其質(zhì)量符合要求；對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督，對(duì)關(guān)鍵工序、隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理，對(duì)分項(xiàng)分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收；監(jiān)督施工單位按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)要求整改，對(duì)違規(guī)行為及時(shí)制止并報(bào)告甲方；審查施工單位提交的進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督其實(shí)施情況，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，對(duì)影響工程進(jìn)度的因素進(jìn)行分析并提出解決措施；審核施工單位提交的工程計(jì)量報(bào)表，簽署工程款支付證書，協(xié)助甲方控制工程投資；協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方關(guān)系，處理工程建設(shè)中的各種問題和爭(zhēng)議；參與工程竣工驗(yàn)收，審查施工單位提交的竣工驗(yàn)收資料，協(xié)助甲方組織竣工驗(yàn)收工作，并對(duì)工程質(zhì)量提出評(píng)估意見；負(fù)責(zé)整理監(jiān)理資料，編制監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議；有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員；有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和范圍，但應(yīng)提前通知乙方并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；有權(quán)知曉工程建設(shè)的相關(guān)信息，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況及存在的問題。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)變更文件等；協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位等相關(guān)方的關(guān)系；按照本合同約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用；尊重乙方的監(jiān)理意見和建議，在做出重大決策前應(yīng)充分聽取乙方的專業(yè)意見；為乙方開展監(jiān)理工作提供必要的工作條件和支持，如辦公場(chǎng)所、通訊設(shè)備等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取監(jiān)理費(fèi)用；根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助；對(duì)工程建設(shè)中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、投資等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)違規(guī)行為有權(quán)制止并報(bào)告甲方；有權(quán)參與工程建設(shè)各方組織的與監(jiān)理工作相關(guān)的會(huì)議，發(fā)表意見和建議。2.義務(wù)組建專業(yè)配套、人員數(shù)量滿足監(jiān)理工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并向甲方報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員構(gòu)成及總監(jiān)理工程師的任命書；按照國家和地方有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保監(jiān)理工作質(zhì)量；定期向甲方提交監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、專題報(bào)告等監(jiān)理文件，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展情況、存在的問題及解決措施；監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格證書和專業(yè)能力，遵守職業(yè)道德規(guī)范，不得與施工單位等相關(guān)方存在利益關(guān)系，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和工程建設(shè)信息；對(duì)工程建設(shè)中出現(xiàn)的質(zhì)量問題、安全事故等，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并向甲方報(bào)告；協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收，在竣工驗(yàn)收合格后及時(shí)提交監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告；負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的整理、歸檔和保管工作，在監(jiān)理工作結(jié)束后將完整的監(jiān)理資料移交給甲方。三、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)理費(fèi)用本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)用為人民幣[監(jiān)理費(fèi)用金額]元。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后[支付比例及金額]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元；基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后[支付比例及金額]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[進(jìn)度款金額]元；主體工程完工并驗(yàn)收合格后[支付比例及金額]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[進(jìn)度款金額]元；工程竣工驗(yàn)收合格后[支付比例及金額]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[結(jié)算款金額]元；剩余監(jiān)理費(fèi)用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和范圍發(fā)生重大變更，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以給甲方造成的實(shí)際損失為限。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間提交監(jiān)理文件或監(jiān)理資料不完整、不準(zhǔn)確，每逾期一天，應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用的[文件逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[文件逾期期限]天的，甲方有權(quán)扣除部分監(jiān)理費(fèi)用，并要求乙方限期整改。若乙方監(jiān)理人員違反職業(yè)道德規(guī)范，與施工單位等相關(guān)方存在利益關(guān)系或泄露甲方商業(yè)秘密和工程建設(shè)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日驗(yàn)收協(xié)議甲方（驗(yàn)收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被驗(yàn)收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方已完成[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"本項(xiàng)目"）的施工任務(wù)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，雙方就本項(xiàng)目的驗(yàn)收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、驗(yàn)收依據(jù)1.本項(xiàng)目的監(jiān)理合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；2.經(jīng)甲方審核確認(rèn)的施工圖紙及設(shè)計(jì)變更文件；3.國家和地方現(xiàn)行的工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.本項(xiàng)目的施工合同及其他相關(guān)合同文件。二、驗(yàn)收范圍及內(nèi)容1.驗(yàn)收范圍本項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容，包括但不限于建筑物的土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。2.驗(yàn)收內(nèi)容工程實(shí)體質(zhì)量，包括建筑結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等分部工程及分項(xiàng)工程的質(zhì)量；工程技術(shù)資料，包括施工圖紙會(huì)審記錄、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)交底記錄、原材料及構(gòu)配件質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、工程質(zhì)量事故處理記錄等；設(shè)備運(yùn)行情況，包括各類設(shè)備的單機(jī)試運(yùn)行、聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行情況，設(shè)備的性能參數(shù)、運(yùn)行穩(wěn)定性等是否符合要求。三、驗(yàn)收程序1.乙方自檢乙方在完成本項(xiàng)目施工任務(wù)后，應(yīng)首先進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工報(bào)告，并附工程技術(shù)資料和自檢記錄。2.甲方初驗(yàn)甲方收到乙方提交的工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料后，組織監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。初驗(yàn)過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方整改完成后重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。3.正式驗(yàn)收初驗(yàn)合格后，甲方組織設(shè)計(jì)單位、勘察單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)單位進(jìn)行正式驗(yàn)收。正式驗(yàn)收應(yīng)成立驗(yàn)收小組，驗(yàn)收小組應(yīng)按照驗(yàn)收依據(jù)對(duì)驗(yàn)收范圍及內(nèi)容進(jìn)行全面檢查，并形成驗(yàn)收意見。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署驗(yàn)收合格后，各方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程概況、驗(yàn)收依據(jù)、驗(yàn)收范圍及內(nèi)容、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收意見等內(nèi)容。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與工程驗(yàn)收相關(guān)的資料和文件；有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、工程技術(shù)資料等進(jìn)行檢查和詢問；有權(quán)組織相關(guān)單位對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)組織工程驗(yàn)收；為驗(yàn)收工作提供必要的條件和支持；尊重驗(yàn)收小組的意見和建議，在做出驗(yàn)收結(jié)論前應(yīng)充分聽取各方意見；對(duì)驗(yàn)收合格的工程及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與工程驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收過程和結(jié)果發(fā)表意見；有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款；有權(quán)對(duì)甲方提出的整改意見進(jìn)行申辯和解釋。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)工程建設(shè)驗(yàn)收的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，積極配合甲方組織的工程驗(yàn)收工作；負(fù)責(zé)整理和提供完整、準(zhǔn)確的工程技術(shù)資料，并保證資料的真實(shí)性和有效性；對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合要求；協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)手續(xù)。五、驗(yàn)收結(jié)果及處理1.驗(yàn)收結(jié)果若工程質(zhì)量、工程技術(shù)資料等符合驗(yàn)收依據(jù)要求，驗(yàn)收小組應(yīng)判定工程驗(yàn)收合格，并簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若工程存在質(zhì)量問題或工程技術(shù)資料不完整、不準(zhǔn)確等不符合驗(yàn)收依據(jù)要求的情況，驗(yàn)收小組應(yīng)判定工程驗(yàn)收不合格，并書面提出整改意見，明確整改內(nèi)容、整改期限等。乙方應(yīng)按照整改意見限期整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。2.處理方式對(duì)于驗(yàn)收合格的工程，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款。對(duì)于驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并在整改期限內(nèi)完成整改。整改完成后經(jīng)重新驗(yàn)收合格的，不影響工程交付使用，但乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的工期延誤等責(zé)任；若整改后仍不合格，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除部分工程款或要求乙方返工直至工程合格，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本