租房關(guān)于拆遷合同協(xié)議

租房關(guān)于拆遷合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋租賃及可能涉及的拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋符合安全居住或使用條件，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、家具等]，乙方應(yīng)在入住時對房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行檢查確認，并在本協(xié)議附件中予以詳細記錄。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.續(xù)租條款：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付等]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對乙方進行補償。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，并有權(quán)在合理時間內(nèi)對房屋進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該房屋具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負責對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃期間，尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用或存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方及時解決，如甲方未及時處理，乙方有權(quán)自行采取措施解決，相關(guān)費用由甲方承擔。在租賃期間，乙方對房屋進行裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的、可移動的附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當導致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共環(huán)境，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)及時將房屋騰空并交還給甲方，如有損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、關(guān)于拆遷的約定1.拆遷通知：如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，甲方應(yīng)在收到相關(guān)通知后[x]天內(nèi)書面通知乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括拆遷原因、預(yù)計拆遷時間等相關(guān)信息。2.拆遷補償因拆遷導致本協(xié)議提前終止的，甲方應(yīng)按照乙方實際租賃期限占本協(xié)議約定租賃期限的比例，將剩余租金及押金退還給乙方。對于乙方在租賃期間對房屋進行的裝修、增添的附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。具體補償標準及方式如下：對于乙方自行裝修且不可移動的部分，甲方應(yīng)根據(jù)裝修成本及折舊情況，按照評估價值給予乙方相應(yīng)補償。評估工作由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，評估費用由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。對于乙方增添的可移動的附屬設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)自行拆除，但因拆除造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)。如乙方放棄拆除，甲方應(yīng)按照附屬設(shè)施設(shè)備的市場價值給予乙方相應(yīng)補償。除上述因房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的補償外，因拆遷導致乙方無法繼續(xù)使用該房屋而遭受的其他損失，如搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等（如有），甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方合理補償。補償標準及方式由雙方協(xié)商確定或按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.搬遷期限：甲方應(yīng)在收到拆遷通知后，與拆遷方協(xié)商確定合理的搬遷期限，并及時通知乙方。乙方應(yīng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷，將房屋騰空交還給甲方。如因乙方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)搬遷，由此產(chǎn)生的一切后果及費用由乙方自行承擔。4.拆遷期間的費用承擔：在拆遷期間，乙方應(yīng)按照甲方要求配合拆遷工作，因配合拆遷工作產(chǎn)生的必要費用（如臨時安置費、搬遷補助費等），由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修或承擔賠償責任，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е虏疬w，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于拆遷補償?shù)募s定對乙方進行賠償，并按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方、在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照當月租金的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定在拆遷期限內(nèi)完成搬遷，每逾期一天，應(yīng)按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取必要措施強制乙方搬遷，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由乙方承擔。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙