租賃托管協(xié)議書范本

租賃托管協(xié)議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意委托乙方進行租賃托管服務；乙方具備相關(guān)專業(yè)能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋租賃托管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況：[詳細描述房屋內(nèi)部裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗情況等；列舉屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等]2.委托服務內(nèi)容乙方負責該房屋的對外招租工作，包括但不限于通過各種合法渠道尋找潛在租客、與租客洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等。負責收取租金及相關(guān)費用，并按照本協(xié)議約定及時向甲方支付租金收益。負責對房屋進行日常管理，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。處理租賃期間可能出現(xiàn)的各種問題，如租客糾紛、房屋損壞賠償?shù)龋⒓皶r向甲方反饋相關(guān)情況。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金收益。有權(quán)了解房屋租賃情況及乙方對房屋的管理情況，要求乙方定期提供相關(guān)報告。對乙方的服務質(zhì)量有監(jiān)督檢查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或服務不當，有權(quán)要求乙方改正并承擔相應責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方在受托管理期間能夠正常行使權(quán)利。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與租客直接聯(lián)系或干擾乙方的正常管理工作。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托服務費用（如有）。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的租賃價格、租賃期限及租賃條件等，但不得損害甲方利益。因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的費用，有權(quán)要求甲方按照約定承擔。對房屋進行管理過程中，如遇緊急情況，有權(quán)采取必要的措施保障房屋及租客的安全，但應及時通知甲方。2.義務嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行受托職責，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的租賃托管服務。以合理、謹慎的方式履行管理義務，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。按照本協(xié)議約定的租金標準及支付方式收取租金，并及時足額支付給甲方。建立健全房屋租賃檔案管理制度，妥善保管與房屋租賃相關(guān)的各類文件資料，包括租賃合同、租金支付記錄、維修記錄等，以備甲方查閱。定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞情況，應及時采取措施進行維修，并告知甲方維修情況。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力事件，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。三、租金及支付方式1.租金標準雙方約定該房屋的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準可根據(jù)市場行情變化及房屋實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。2.租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將上月租金扣除相關(guān)費用后支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、費用承擔1.乙方在租賃托管過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于房屋招租費用、房屋維修費用、物業(yè)管理費用、水電費等，由乙方自行承擔，但本協(xié)議另有約定的除外。2.甲方因配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的費用，如公證費、手續(xù)費等，由甲方承擔。五、房屋維修與保養(yǎng)1.乙方負責房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)工作，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。2.對于房屋出現(xiàn)的較大損壞或故障，乙方應及時通知甲方，并根據(jù)甲方的意見進行維修。維修費用按照本協(xié)議第四條的約定承擔。3.在租賃期間，甲方應配合乙方對房屋進行必要的檢查和維修工作，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行維修義務，由此造成的損失由甲方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導致乙方無法正常開展租賃托管工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行受托職責，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途等，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋進行維修保養(yǎng)，導致房屋損壞或給租客造成損失的，乙方應負責修復或賠償，并承擔相應的法律責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、合同解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.本協(xié)議期滿后，若雙方未續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動終止。4.在本協(xié)議終止或解除后，乙方應按照甲方要求及時辦理房屋交接手續(xù)，將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地返還給甲方，并結(jié)清所有費用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事