租房隔層改造合同協(xié)議

租房隔層改造合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處租賃房屋，并希望對該房屋進(jìn)行隔層改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行租房隔層改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方租賃的房屋位于______________________（詳細(xì)地址）。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[具體樓層]，建筑面積為______平方米，目前內(nèi)部為[現(xiàn)有裝修及布局情況描述]。3.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述房屋進(jìn)行隔層改造，具體改造要求如下：隔層結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。隔層高度為[具體高度數(shù)值]，以滿足甲方的使用需求。隔層鋪設(shè)[具體材質(zhì)，如木板、地磚等]，并進(jìn)行必要的防水、防潮處理。在隔層上合理設(shè)置樓梯，樓梯寬度不小于[具體寬度數(shù)值]，坡度符合安全標(biāo)準(zhǔn)，材質(zhì)與隔層一致或相匹配。根據(jù)甲方要求，在隔層上劃分不同功能區(qū)域，如臥室、客廳、儲物間等，并進(jìn)行相應(yīng)的隔斷處理。隔斷材料應(yīng)選用環(huán)保、隔音、防火性能良好的材料。4.配套設(shè)施乙方負(fù)責(zé)在隔層改造過程中，按照甲方需求安裝必要的水電線路、照明燈具、插座等設(shè)施。水電線路應(yīng)符合安全規(guī)范，確保正常使用。同時，乙方需根據(jù)隔層布局合理規(guī)劃排水系統(tǒng)，確保排水暢通。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他違約行為時，要求乙方及時整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括租賃合同、房屋平面圖等，以便乙方了解房屋現(xiàn)狀和甲方需求。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證等（如有需要），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)、鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。若因甲方原因?qū)е率┕な茏杌虺霈F(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系等。2.義務(wù)具備完成本項目隔層改造所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保施工質(zhì)量和安全。在施工過程中，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)建筑施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中所需材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管和使用。所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。在施工過程中，及時清理施工現(xiàn)場，保持施工場地整潔。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場恢復(fù)至施工前狀態(tài)，但因甲方原因?qū)е聼o法恢復(fù)的除外。對改造工程提供質(zhì)量保證期，質(zhì)量保證期自工程竣工驗收合格之日起計算，為期[具體質(zhì)保期限]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本項目租房隔層改造費(fèi)用總計為人民幣______元（大寫：________________元整）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方改造費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：________________元整）。隔層主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方改造費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：________________元整）。改造工程全部完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，甲方支付乙方剩余改造費(fèi)用，即人民幣______元（大寫：________________元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程預(yù)計開工日期為______年______月______日，預(yù)計竣工日期為______年______月______日，總工期為______天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議改造費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。若乙方延誤工期超過______天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議改造費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑施工規(guī)范和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保隔層改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合建筑結(jié)構(gòu)安全、防火、防水、隔音、環(huán)保等要求，各項性能指標(biāo)應(yīng)滿足設(shè)計文件和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2.驗收程序工程完工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行驗收。甲方在接到乙方的驗收通知后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗收。如甲方逾期未組織驗收，視為甲方認(rèn)可乙方提交的工程竣工報告，工程自動通過驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計入工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗收，乙方應(yīng)按照本協(xié)議改造費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改并重新申請驗收，直至工程通過驗收為止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議改造費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，無故干涉乙方施工或拒絕配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議改造費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金，并按照甲方要求及時整改或采取補(bǔ)救措施。如乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議改造費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的材料和設(shè)備不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，或在施工過程中偷工減料、以次充好，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議改造費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于給甲方及第三方造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息，乙方應(yīng)按照本協(xié)議改造費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等