租地種植草莓合同協(xié)議

租地種植草莓合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于種植草莓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租地種植草莓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地具體地址]，面積為[x]畝。土地四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.土地用途乙方租賃該土地的用途為種植草莓，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿后[x]日內(nèi)將土地及地上附著物清理完畢，恢復(fù)土地原狀交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整租金每[x]年根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回土地及地上附著物。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地進(jìn)行草莓種植。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期內(nèi)，如因政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用土地進(jìn)行草莓種植。有權(quán)對種植的草莓進(jìn)行自主經(jīng)營、管理和收益。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營，有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方按照實(shí)際使用期限退還相應(yīng)租金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按時(shí)足額向甲方支付租金。負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于草莓種植、灌溉、施肥、病蟲害防治等，確保土地的正常使用和草莓的正常生長。在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用土地及地上附著物，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將土地及地上附著物清理完畢，恢復(fù)土地原狀交還甲方。五、土地交付及收回1.土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地收回租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將土地及地上附著物清理完畢，恢復(fù)土地原狀交還甲方。甲方應(yīng)在收到乙方交還的土地后[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署土地收回確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、地上附著物的處理1.在租賃期內(nèi)，乙方在土地上種植的草莓及其他地上附著物歸乙方所有。乙方有權(quán)自主處置，但不得損害甲方利益。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在交還土地時(shí)將地上附著物清理完畢。如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。清理后的地上附著物歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將土地交付給乙方，或交付的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在租賃期內(nèi)擅自解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定將土地及地上附著物清理完畢，恢復(fù)土地原狀交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期內(nèi)損壞土地及地上附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付賠償金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行