社區(qū)升級改造合同協(xié)議

社區(qū)升級改造合同協(xié)議?甲方：[甲方姓名/名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方代表姓名]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方：[乙方姓名/名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方代表姓名]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。鑒于甲方所在社區(qū)需要進(jìn)行升級改造，乙方具備相關(guān)的專業(yè)技術(shù)和施工能力，能夠提供社區(qū)升級改造服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方社區(qū)升級改造事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍本次社區(qū)升級改造涵蓋社區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共區(qū)域、綠化景觀等多個(gè)方面。具體包括但不限于道路翻新、排水系統(tǒng)優(yōu)化、路燈更換、社區(qū)活動(dòng)中心裝修、綠化補(bǔ)種與景觀提升等項(xiàng)目。道路翻新工程包括對社區(qū)內(nèi)主次干道及支路進(jìn)行重新鋪設(shè)，確保道路平整、堅(jiān)固，改善道路通行條件。排水系統(tǒng)優(yōu)化將對現(xiàn)有排水管道進(jìn)行清淤、修復(fù)或更換，增強(qiáng)排水能力，防止內(nèi)澇。路燈更換將采用節(jié)能高效的燈具，提升社區(qū)夜間照明效果。社區(qū)活動(dòng)中心裝修將根據(jù)設(shè)計(jì)方案對活動(dòng)中心內(nèi)部進(jìn)行裝修，包括墻面地面處理、天花板吊頂、門窗更換、水電線路改造以及配套設(shè)施安裝等，使其能夠滿足社區(qū)居民開展各類活動(dòng)的需求。綠化補(bǔ)種與景觀提升將對社區(qū)內(nèi)的綠地進(jìn)行重新規(guī)劃和設(shè)計(jì)，補(bǔ)種各類花卉、樹木，增設(shè)休閑步道、景觀小品等，營造優(yōu)美舒適的社區(qū)環(huán)境。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所有改造工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。道路翻新應(yīng)達(dá)到路面平整、無明顯裂縫和坑洼，坡度符合設(shè)計(jì)要求，道路標(biāo)識(shí)清晰。排水系統(tǒng)應(yīng)排水暢通，無滲漏現(xiàn)象，排水能力滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。路燈安裝應(yīng)牢固、亮度均勻，符合照明設(shè)計(jì)要求。社區(qū)活動(dòng)中心裝修應(yīng)符合室內(nèi)裝修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面平整光滑，無空鼓、開裂現(xiàn)象，水電線路安全可靠，配套設(shè)施運(yùn)行正常。綠化工程應(yīng)確保植物成活率達(dá)到[x]%以上，景觀布局合理，美觀大方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)審查乙方提交的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件資料，確保改造工程符合要求。在乙方違反合同約定或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供社區(qū)升級改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于社區(qū)現(xiàn)狀圖紙、規(guī)劃文件等，協(xié)助乙方做好施工前的準(zhǔn)備工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)社區(qū)居民與乙方施工之間的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，避免因居民干擾導(dǎo)致施工延誤或出現(xiàn)其他問題。按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)向乙方支付工程款。組織相關(guān)人員對改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改，整改合格后予以驗(yàn)收確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取工程款，在甲方未按時(shí)支付工程款時(shí)，有權(quán)要求甲方支付，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、協(xié)調(diào)工作不到位等原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加成本，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的改造范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。編制詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格按照執(zhí)行，確保工程按時(shí)完工。建立健全施工現(xiàn)場管理制度，加強(qiáng)施工安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，符合環(huán)保要求。在施工過程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題和意見及時(shí)整改落實(shí)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。同時(shí)，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，向甲方提交竣工資料，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。三、工程款支付1.合同總金額：本合同項(xiàng)下社區(qū)升級改造工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部改造工程所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成一定工程量后，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請。經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至已完工程價(jià)款的[x]%。竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[x]%。質(zhì)量保證金：合同總金額的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工期限1.本社區(qū)升級改造工程自合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工，否則應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工程無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方施工，導(dǎo)致乙方施工延誤或增加成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自變更合同約定的改造范圍或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)與乙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因甲方變更導(dǎo)致乙方已完工程需要拆除或返工的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的施工期限完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力