租屋頂光伏合同協(xié)議

租屋頂光伏合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方屋頂用于安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就屋頂租賃事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃屋頂位置：甲方同意將位于[具體地址]的屋頂出租給乙方用于建設和運營光伏發(fā)電項目。該屋頂面積約為[x]平方米，具體范圍以現(xiàn)場實際測量為準。2.租賃期限：自本合同簽訂之日起[x]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但需提前[x]個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。3.光伏發(fā)電系統(tǒng)建設與運營乙方負責在甲方屋頂上設計、采購、安裝、調(diào)試及運營光伏發(fā)電系統(tǒng)，所需設備及材料由乙方自行提供。光伏發(fā)電系統(tǒng)的設計和安裝應符合國家相關標準和規(guī)范，確保安全、穩(wěn)定運行。乙方應保證光伏發(fā)電系統(tǒng)的發(fā)電量達到合理預期水平，并負責系統(tǒng)的日常維護、保養(yǎng)、檢修等工作，確保系統(tǒng)正常運行。在租賃期間，因乙方原因?qū)е鹿夥l(fā)電系統(tǒng)出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時修復并承擔相應費用。乙方應按照國家相關規(guī)定，定期對光伏發(fā)電系統(tǒng)進行安全檢查和性能檢測，并向甲方提供檢測報告。如發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他問題，乙方應立即采取措施消除隱患，并告知甲方。4.電力接入與使用乙方負責將光伏發(fā)電系統(tǒng)所發(fā)電力接入國家電網(wǎng)或其他合法電力用戶，并按照相關規(guī)定辦理電力接入手續(xù)。電力接入所需的設備、設施及費用由乙方承擔。光伏發(fā)電系統(tǒng)所發(fā)電力優(yōu)先供甲方使用，具體使用電量及價格按照當?shù)仉娏Σ块T的規(guī)定執(zhí)行。如甲方使用不完，剩余電力由乙方按照市場價格銷售給其他合法電力用戶。在電力接入和使用過程中，因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或責任，由乙方承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設、運營及維護情況，提出合理的意見和建議。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權解除合同，并要求乙方按照實際使用情況支付租金及相關費用。2.義務向乙方提供屋頂?shù)暮戏ㄊ褂脵嘧C明文件，確保乙方能夠順利開展光伏發(fā)電項目建設和運營。協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電項目建設和運營所需的相關手續(xù)，如提供必要的證明材料、協(xié)助協(xié)調(diào)與周邊居民或單位的關系等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，不得擅自干涉乙方對光伏發(fā)電系統(tǒng)的正常建設、運營及維護工作。未經(jīng)乙方書面同意，不得在屋頂上進行任何可能影響光伏發(fā)電系統(tǒng)正常運行的活動。按照本合同約定使用乙方提供的電力，并按時支付電費。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定使用甲方屋頂建設和運營光伏發(fā)電系統(tǒng)。有權按照國家相關規(guī)定和本合同約定，將光伏發(fā)電系統(tǒng)所發(fā)電力接入國家電網(wǎng)或其他合法電力用戶，并獲取相應收益。在租賃期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е鹿夥l(fā)電項目無法正常運營，有權要求甲方協(xié)商解決相關問題，并根據(jù)實際情況調(diào)整租金或解除合同。2.義務按照本合同約定的租金標準和支付方式，按時向甲方支付租金。按照國家相關標準和規(guī)范，負責光伏發(fā)電系統(tǒng)的設計、采購、安裝、調(diào)試及運營維護工作，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運行。在租賃期間，定期對光伏發(fā)電系統(tǒng)進行檢查、維護和保養(yǎng)，及時消除安全隱患，如因乙方原因?qū)е孪到y(tǒng)故障或損壞，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。嚴格遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，依法辦理光伏發(fā)電項目建設和運營所需的各項手續(xù)，并承擔相應費用。在項目運營過程中，接受政府有關部門的監(jiān)督檢查，如因乙方違法違規(guī)行為導致的一切后果，由乙方自行承擔。負責光伏發(fā)電系統(tǒng)所發(fā)電力的計量、統(tǒng)計和結(jié)算工作，并按照當?shù)仉娏Σ块T的規(guī)定，定期向甲方提供電力使用情況報告。如因乙方原因?qū)е码娏τ嬃坎粶蚀_或結(jié)算糾紛，由乙方負責解決并承擔相應責任。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將光伏發(fā)電系統(tǒng)拆除，并清理現(xiàn)場，恢復屋頂原狀。如乙方未按時拆除或清理，甲方有權自行拆除或清理，費用由乙方承擔。同時，乙方應將租賃期間所形成的相關資料和文件移交給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃期內(nèi)，甲方應向乙方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內(nèi)保持不變，但因市場行情變化或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨饦藴市枰{(diào)整的，雙方應協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：為保證本合同的順利履行，乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[退還押金期限]內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供屋頂合法使用權證明文件或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常開展光伏發(fā)電項目建設和運營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自干涉乙方對光伏發(fā)電系統(tǒng)的正常建設、運營及維護工作，或在屋頂上進行任何可能影響光伏發(fā)電系統(tǒng)正常運行的活動，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定使用乙方提供的電力或未按時支付電費，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停供電，并要求甲方支付全部電費及違約金。若甲方違反本合同約定提前解除合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時向甲方支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金、押金及違約金。若乙方未按照國家相關標準和規(guī)范建設、運營光伏發(fā)電系統(tǒng)，導致系統(tǒng)存在安全隱患或不能正常運行，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)整改到位，如乙方未按時整改，甲方有權自行整改，費用由乙方承擔。若乙方違反國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，未依法辦理光伏發(fā)電項目建設和運營所需的各項手續(xù)，導致項目無法正常運營或遭受行政處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本合同項下的屋頂轉(zhuǎn)租給第三方或改變屋頂用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金、押金及違約金。同時，乙方應立即停止違約行為，恢復屋頂原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定拆除光伏發(fā)電系統(tǒng)并清理現(xiàn)場，每逾期一天，應按照[x]元/天的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行拆除或清理，費用由乙方承擔。若乙方違反本合同約定提前解除合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有