租田養(yǎng)殖龍蝦合同協(xié)議

租田養(yǎng)殖龍蝦合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)田（以下簡稱"該農(nóng)田"），乙方有意承租該農(nóng)田用于養(yǎng)殖龍蝦，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃農(nóng)田位置及面積甲方將其擁有的位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]畝的農(nóng)田出租給乙方。該農(nóng)田四至范圍為：東至[具體方位及參照物]，南至[具體方位及參照物]，西至[具體方位及參照物]，北至[具體方位及參照物]。2.租賃用途乙方租賃該農(nóng)田的唯一用途為養(yǎng)殖龍蝦，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該農(nóng)田用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿之日或之前將租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付現(xiàn)金至甲方指定地點。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃農(nóng)田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用農(nóng)田，有權(quán)要求乙方立即改正，并可解除本合同。在租賃期限內(nèi)，若因國家建設(shè)需要征收或征用該租賃農(nóng)田，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)無條件服從，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失，但應(yīng)按照乙方實際使用租賃期限占總租賃期限的比例退還乙方剩余租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的租賃農(nóng)田具有合法的土地使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將租賃農(nóng)田交付乙方使用，并確保乙方能夠正常開展龍蝦養(yǎng)殖活動。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)卮迕窕蛳嚓P(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在租賃農(nóng)田上的養(yǎng)殖活動不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃農(nóng)田進行龍蝦養(yǎng)殖。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃農(nóng)田上自行投資建設(shè)的附屬設(shè)施及養(yǎng)殖的龍蝦等生物享有所有權(quán)，但租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將附屬設(shè)施拆除并清理場地，恢復(fù)農(nóng)田原狀。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃農(nóng)田，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。乙方應(yīng)合理使用租賃農(nóng)田，不得進行掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變農(nóng)田的地形地貌和土壤結(jié)構(gòu)。在養(yǎng)殖過程中，應(yīng)采取科學(xué)合理的養(yǎng)殖方法，確保養(yǎng)殖活動符合環(huán)保要求，不得對周邊環(huán)境造成污染。乙方應(yīng)自行承擔(dān)龍蝦養(yǎng)殖過程中的一切費用，包括但不限于種苗采購、飼料購買、水電費、人工費用等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃農(nóng)田的日常管理和維護，保證農(nóng)田灌溉、排水等設(shè)施的正常運行。在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營龍蝦養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟糾紛均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變租賃農(nóng)田用途或未經(jīng)甲方書面同意將租賃農(nóng)田轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃農(nóng)田，乙方應(yīng)按照年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的期限交還租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還導(dǎo)致甲方的一切損失。4.若甲方未按照本合同約定將租賃農(nóng)田按時交付乙方使用或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃農(nóng)田，甲方應(yīng)按照年租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照年租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具