租賃小廠房合同協(xié)議

租賃小廠房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的小廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，廠房?jī)?nèi)部地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面等]，墻面為[墻面材質(zhì)，如彩鋼板、磚墻等]，屋頂為[屋頂材質(zhì)，如彩鋼板屋頂?shù)萞。廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、動(dòng)力電設(shè)施、消防設(shè)施等]。照明燈具正常工作，動(dòng)力電設(shè)施可滿足乙方[具體用電需求描述]，消防設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)且能正常使用。廠房外設(shè)有[附屬設(shè)施描述，如停車位、圍墻等]，停車位數(shù)量為[x]個(gè)，圍墻高度為[x]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌圍墻等]，狀況良好。3.附屬場(chǎng)地：租賃廠房同時(shí)，甲方將廠房周邊的[附屬場(chǎng)地具體范圍描述，如門前空地、側(cè)邊小院等]一并出租給乙方使用，面積為[x]平方米，該附屬場(chǎng)地可用于乙方貨物堆放、車輛停放等合理用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房及附屬場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該廠房及附屬場(chǎng)地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。即第二年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），第三年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），以此類推。2.支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期租金。例如，若按季度支付，則在每季度首月的[x]日前支付當(dāng)季租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.租賃期間，押金用于保障乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)及承擔(dān)因乙方原因造成的對(duì)甲方的損失賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房及附屬場(chǎng)地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用廠房及附屬場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供的廠房及附屬場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和正常使用功能。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或整改。按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如需），協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系等。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方使用的廠房及附屬場(chǎng)地，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬場(chǎng)地，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方對(duì)廠房及附屬場(chǎng)地享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和外觀。如需進(jìn)行必要的裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造及增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行增設(shè)的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，但不得損壞廠房及附屬場(chǎng)地的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)廠房及附屬場(chǎng)地進(jìn)行維修維護(hù)等。如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。應(yīng)合理使用廠房及附屬場(chǎng)地，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和外觀，不得在廠房及附屬場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)廠房及附屬場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，確保施工安全，并承擔(dān)施工過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間廠房及附屬場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求，做好環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)工作，不得排放超標(biāo)污染物，不得發(fā)生安全事故。如因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還廠房及附屬場(chǎng)地，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)交還或交還的廠房及附屬場(chǎng)地不符合約定條件的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交還期間的租金，并按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取占有使用費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對(duì)于廠房及附屬場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等因自然損耗或質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廠房及附屬場(chǎng)地內(nèi)自行使用的設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致廠房及附屬場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備、結(jié)構(gòu)等損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.緊急維修在租賃期間，如發(fā)生危及人身安全或廠房及附屬場(chǎng)地安全的緊急情況（如火災(zāi)、漏水、漏電等），乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。因緊急維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：屬于甲方責(zé)任范圍的，由甲方承擔(dān)；屬于乙方責(zé)任范圍的，由乙方承擔(dān)；無(wú)法確定責(zé)任的，由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買廠房及附屬場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠房及附屬場(chǎng)地的重置價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期間。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括廠房及附屬場(chǎng)地的建筑物、設(shè)備設(shè)施等。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃期間內(nèi)其在廠房及附屬場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（包括但不限于原材料、成品、半成品、設(shè)備等），保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋其財(cái)產(chǎn)價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括乙方在廠房及附屬場(chǎng)地內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)。3.甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)理賠事宜，如因一方未購(gòu)買保險(xiǎn)或未及時(shí)辦理保險(xiǎn)理賠導(dǎo)致另一方損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供符合要求的廠房及附屬場(chǎng)地，或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等全部經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本合同約定，未按時(shí)退還乙方押金的，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變廠房及附屬場(chǎng)地的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的裝修損失、空置損失等全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方違反本合同約定，在廠房及附屬場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，或因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲