租房無(wú)損改造合同協(xié)議

租房無(wú)損改造合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意對(duì)租賃房屋進(jìn)行無(wú)損改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租房無(wú)損改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于__________________[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）。2.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為_(kāi)_________________。3.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。二、改造內(nèi)容及要求1.改造內(nèi)容乙方計(jì)劃對(duì)該房屋進(jìn)行以下無(wú)損改造：（1）__________________（2）__________________（3）__________________（具體改造內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)羅列）2.改造要求（1）乙方應(yīng)確保改造行為符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)定，不得對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)造成任何損壞。（2）改造過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、灰塵等應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)，不得影響周邊居民的正常生活。（3）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)改造所需的材料采購(gòu)、施工人員組織及安全管理等工作。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的改造行為進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。（2）如乙方的改造行為違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方立即停止改造，并采取補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)（1）向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始戶(hù)型圖等，以便乙方進(jìn)行改造設(shè)計(jì)。（2）在乙方改造期間，為乙方提供必要的協(xié)助，如配合乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)等。（3）按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在符合本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)房屋進(jìn)行無(wú)損改造。（2）有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保改造工作順利進(jìn)行。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，確保改造質(zhì)量。（2）在改造前，將改造方案告知甲方，并征得甲方書(shū)面同意（如改造方案涉及對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的部分，還需提交相關(guān)部門(mén)審批，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用）。（3）負(fù)責(zé)改造過(guò)程中的安全管理工作，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（4）改造所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于材料采購(gòu)費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。（5）改造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋原狀。（6）在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將改造后的房屋按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)交還甲方，不得拆除改造部分（除經(jīng)甲方書(shū)面同意拆除的部分外）。四、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用乙方此次租房無(wú)損改造的總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付改造費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；在改造工程開(kāi)工之日起______日內(nèi)，支付改造費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；在改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi)，支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、改造期限1.改造開(kāi)工日期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，組織施工人員進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)改造開(kāi)工日期為_(kāi)_____年______月______日。2.改造竣工日期：乙方應(yīng)確保改造工程在______日內(nèi)完成，預(yù)計(jì)改造竣工日期為_(kāi)_____年______月______日。如因不可抗力或甲方原因?qū)е赂脑旃こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。六、工程驗(yàn)收1.乙方自檢改造工程完成后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供改造工程相關(guān)資料，包括但不限于改造方案、施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。2.甲方驗(yàn)收甲方在收到乙方提交的工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在______日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且改造期限不順延。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方改造工作無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，或未在約定的改造期限內(nèi)完成改造工程的，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。（2）若乙方的改造行為違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或造成房屋損壞的，乙方應(yīng)立即停止改造，并采取補(bǔ)救措施，承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及由此給甲方造成的損失。如乙方拒絕采取補(bǔ)救措施或無(wú)法完成修復(fù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。（3）若乙方未按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。（4）若乙方在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，未按照本協(xié)議約定將改造后的房屋交還甲方，或拆除經(jīng)甲方書(shū)面同意拆除部分以外的改造部分的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充