離婚前買房協(xié)議書模板

離婚前買房協(xié)議書模板?甲方：______________________身份證號：______________________乙方：______________________身份證號：______________________鑒于甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，為了購買房產(chǎn)共同做出決策，并為保障雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就離婚前購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房產(chǎn)基本信息所購房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為[具體證號]，目前房屋產(chǎn)權(quán)登記情況為[登記在甲方名下/登記在乙方名下/雙方共有等]。2.購房款項來源購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[x]元，其中首付款為人民幣[x]元，由[甲方支付金額及方式/乙方支付金額及方式/雙方共同支付金額及方式]支付。剩余購房款人民幣[x]元通過向[貸款銀行名稱]申請貸款支付，貸款期限為[x]年，貸款利率為[具體利率]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房產(chǎn)相關(guān)事宜的決策。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時支付應(yīng)承擔的購房款項及相關(guān)費用。配合乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等。妥善保管與房產(chǎn)有關(guān)的各類文件資料，不得擅自損毀或丟失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房產(chǎn)相關(guān)事宜的決策。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時支付應(yīng)承擔的購房款項及相關(guān)費用。配合甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等。不得擅自對房產(chǎn)進行處分，如出售、抵押、贈與等。三、房產(chǎn)使用與管理1.自本協(xié)議簽訂之日起，雙方共同擁有該房產(chǎn)的使用權(quán)。房產(chǎn)用于[雙方共同居住/出租等具體用途]。2.任何一方如需對房產(chǎn)進行裝修、改造或改變用途，應(yīng)提前征得另一方書面同意，并不得損害房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和價值。裝修、改造費用由[裝修方/雙方共同承擔等]承擔。3.在房產(chǎn)使用期間，雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的正常使用，及時承擔維修、保養(yǎng)等費用，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。四、貸款償還1.雙方共同承擔因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的銀行貸款還款義務(wù)。每月還款日前，雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的比例將當月應(yīng)還款項足額存入指定還款賬戶。2.如一方未能按時足額支付當月貸款本息，導(dǎo)致逾期產(chǎn)生不良信用記錄或額外費用的，違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失，并負責(zé)消除不良信用記錄。3.在貸款償還期間，任何一方不得擅自提前還款或變更還款方式，如需提前還款或變更還款方式，應(yīng)提前[x]日書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)變更與歸屬1.在離婚手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)按照以下約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)變更具體方式及時間，如房產(chǎn)歸甲方所有，乙方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下]。[如涉及稅費承擔等問題，明確由哪一方承擔，例如：因產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的稅費由[甲方/乙方/雙方按照[具體比例]承擔]]。2.若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款項、貸款本息或其他應(yīng)承擔的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔房產(chǎn)總價款[x%]的違約金，同時違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失。2.若一方擅自對房產(chǎn)進行處分或違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用、管理的約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)總價款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定配合對方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)總價款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________