租戶商鋪裝修合同協(xié)議

租戶商鋪裝修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪并進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方商鋪并進(jìn)行裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。2.用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限及裝修期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.裝修期限乙方應(yīng)在租賃期限開始前進(jìn)行裝修，裝修期限自[裝修起始日期]起至[裝修結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]天。乙方應(yīng)確保在裝修期限內(nèi)完成裝修工程，并符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照先付后用的原則，每[支付周期]支付一次。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用乙方自行承擔(dān)商鋪裝修所需的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。乙方應(yīng)確保裝修費(fèi)用的合理性，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行裝修。2.支付方式乙方應(yīng)按照裝修工程進(jìn)度，分階段向裝修公司支付裝修費(fèi)用。具體支付方式及金額由乙方與裝修公司自行協(xié)商確定，但乙方應(yīng)確保裝修工程的順利進(jìn)行，并按時(shí)足額支付裝修費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方立即停止裝修，并采取相應(yīng)的整改措施。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回該商鋪，并要求乙方按照本協(xié)議約定交還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將該商鋪交付乙方使用，并確保該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。應(yīng)保證該商鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪，并對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修。在裝修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的租金及押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行裝修，不得擅自改變該商鋪的主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他違法違規(guī)的裝修行為。裝修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。裝修工程竣工后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可投入使用。如裝修工程存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定交還該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略撋啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。六、裝修要求1.裝修設(shè)計(jì)乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，并將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方審核同意后，方可進(jìn)行施工。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合該商鋪的整體規(guī)劃和使用功能要求，不得影響該商鋪及周邊環(huán)境的安全和美觀。2.裝修施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工，并與施工單位簽訂書面裝修合同。施工單位應(yīng)按照裝修設(shè)計(jì)方案和相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量。裝修施工過程中，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全和環(huán)境衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在裝修施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并安排專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理。施工人員應(yīng)佩戴安全帽等安全防護(hù)用品，嚴(yán)禁酒后上崗作業(yè)。乙方應(yīng)確保裝修施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)周邊居民和環(huán)境造成不良影響。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保投訴或糾紛發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.消防設(shè)施乙方應(yīng)按照國家消防法律法規(guī)的規(guī)定，在該商鋪內(nèi)配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保消防設(shè)施和器材完好有效。消防設(shè)施和器材的配置應(yīng)符合該商鋪的使用性質(zhì)和面積要求，不得擅自拆除或挪用消防設(shè)施和器材。乙方應(yīng)在裝修工程竣工后，向當(dāng)?shù)叵啦块T申請消防驗(yàn)收，并確保該商鋪通過消防驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е略撋啼佄茨芡ㄟ^消防驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.環(huán)保要求乙方應(yīng)確保裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用含有有害物質(zhì)的裝修材料。裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)清理和處置，不得隨意丟棄。乙方應(yīng)在裝修工程竣工后，向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門申請環(huán)保驗(yàn)收，并確保該商鋪通過環(huán)保驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е略撋啼佄茨芡ㄟ^環(huán)保驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將該商鋪交付乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的裝修行為或拒絕協(xié)助乙方辦理裝修手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該商鋪的用途或進(jìn)行違法違規(guī)的裝修行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止裝修，并采取相應(yīng)的整改措施。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修期限完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照裝修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定交還該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)