種植養(yǎng)殖地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

種植養(yǎng)殖地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的種植養(yǎng)殖地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意受讓該土地用于種植或養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地現(xiàn)狀土地目前為[土地現(xiàn)有用途，如已開墾種植某種作物、閑置等]狀態(tài)，地上有[如有相關(guān)附屬設(shè)施，如簡(jiǎn)易房屋、灌溉設(shè)施等，需詳細(xì)列舉]等附屬設(shè)施。3.土地用途乙方受讓該土地后，只能用于[明確規(guī)定的種植或養(yǎng)殖項(xiàng)目，如種植果樹、養(yǎng)殖家禽等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、地上附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)用等一切與該土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后的[x]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地過戶登記等，辦理手續(xù)所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知該土地的使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或虛假陳述。在乙方支付完所有款項(xiàng)后，按照合同約定的時(shí)間和方式將土地及地上附屬設(shè)施交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該土地的使用權(quán)，并有權(quán)自主開展合法的種植或養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在土地使用期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與土地相關(guān)的問題。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓款。嚴(yán)格按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。合理使用土地及地上附屬設(shè)施，不得故意損壞，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在土地使用過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在合同期滿或提前解除后，按照合同約定將土地及地上附屬設(shè)施完好地返還給甲方。四、土地交付及使用期限1.土地交付甲方應(yīng)在乙方支付完所有款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，將土地及地上附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，并簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。2.使用期限乙方對(duì)該土地的使用期限自合同生效之日起至[具體截止日期]止。使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，并按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格支付土地轉(zhuǎn)讓款。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方交付的土地存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金；乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定的時(shí)間將土地及地上附屬設(shè)施完好地返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的部分，使其恢復(fù)到交付時(shí)的狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充