租賃鄉(xiāng)村宅院合同協(xié)議

租賃鄉(xiāng)村宅院合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村宅院具體地址]的鄉(xiāng)村宅院一處，愿意將其出租給乙方使用；乙方因[租賃用途]，有意承租該鄉(xiāng)村宅院。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃鄉(xiāng)村宅院事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.鄉(xiāng)村宅院位置：甲方出租給乙方的鄉(xiāng)村宅院位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.宅院建筑面積及結(jié)構(gòu)：該宅院總建筑面積為[x]平方米，其結(jié)構(gòu)包括[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)的幾間正房、幾間廂房等]。3.附屬設(shè)施設(shè)備：宅院配套有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如自來(lái)水、電力供應(yīng)、排水系統(tǒng)、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施、供暖設(shè)備（如有）、通訊網(wǎng)絡(luò)接口等]。4.周邊環(huán)境：宅院周邊環(huán)境狀況為[描述周邊的自然環(huán)境、鄰里關(guān)系等情況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃宅院。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該宅院，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月的第x日前、每季度首月的第x日前等]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶/交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整租金應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃宅院及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃宅院及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間對(duì)其進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U宅院及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償責(zé)任。應(yīng)向乙方提供租賃宅院及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明等資料。尊重乙方對(duì)租賃宅院的合理使用權(quán)利，不得干涉乙方的正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如乙方用于合法居住或經(jīng)營(yíng)用途）。在租賃期間，如需進(jìn)入租賃宅院，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃宅院及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對(duì)租賃宅院進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿或合同解除后恢復(fù)原狀。在租賃期間，如遇租賃宅院及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞等情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃宅院及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因造成租賃宅院及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)遵守鄉(xiāng)村宅院所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)周邊環(huán)境，不得干擾鄰里正常生活。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃宅院及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、房屋修繕與使用1.修繕責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃宅院及附屬設(shè)施設(shè)備的正常修繕，確保乙方的安全使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于修繕的通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行修繕。如因甲方未及時(shí)修繕導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃宅院及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后[x]日內(nèi)通知甲方，并及時(shí)進(jìn)行修繕。2.使用限制乙方不得擅自對(duì)租賃宅院進(jìn)行改建、擴(kuò)建、搭建等改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀的行為。如需進(jìn)行裝修，應(yīng)按照本合同約定事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃要求。裝修方案應(yīng)報(bào)甲方備案，裝修過(guò)程中應(yīng)接受甲方監(jiān)督。乙方不得將租賃宅院用于違法犯罪活動(dòng)或從事違反公序良俗的行為。乙方應(yīng)合理使用租賃宅院的附屬設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷使用或故意損壞。如因乙方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃宅院的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因合同解除所遭受的損失（包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用等）。若甲方提供的租賃宅院存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)交拖欠的租金及按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若乙方擅自提前解除本合同，已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的使用限制，擅自改變租賃宅院用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因乙方行為導(dǎo)致的甲方可能面臨的行政處罰費(fèi)用等）。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后如期交還租賃宅院及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃宅院，并對(duì)乙方留存的物品進(jìn)行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.