租用農(nóng)地建廠房合同協(xié)議

租用農(nóng)地建廠房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)地，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，欲租用該農(nóng)地建設(shè)廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租用甲方農(nóng)地建廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.農(nóng)地位置及面積甲方出租給乙方的農(nóng)地位于[詳細地址]，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。該農(nóng)地的四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地用途乙方租用該農(nóng)地的用途為建設(shè)廠房，用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營項目]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應保證所提供的農(nóng)地符合國家法律法規(guī)規(guī)定的農(nóng)用土地使用條件，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。目前該農(nóng)地的地上附著物為[詳細描述地上附著物情況]，乙方應在租用前對土地現(xiàn)狀進行詳細了解，并自行承擔因土地現(xiàn)狀可能產(chǎn)生的一切風險。4.配套設(shè)施及服務甲方應在乙方租用期間提供必要的配套設(shè)施及服務，包括但不限于通水、通電、通路等。甲方應協(xié)助乙方辦理與租用土地相關(guān)的臨時用水、用電、道路通行等手續(xù)，費用由乙方承擔。二、租用期限1.本合同租用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期滿，乙方應如期交還土地。如乙方需繼續(xù)租用，應在租用期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租用合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元/平方米，年租金總額為人民幣[x]元。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金按年度支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租用期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還土地且雙方結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同，收回土地。對乙方在租用土地上的建設(shè)活動進行必要的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的建設(shè)活動存在安全隱患或違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方停止建設(shè)并整改。2.義務保證所提供的農(nóng)地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理與租用土地相關(guān)的手續(xù)。在乙方租用期間，如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用土地，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。尊重乙方在租用土地上的合法建設(shè)和經(jīng)營活動，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用土地，并對土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施享有使用權(quán)。在租用期限內(nèi)，有權(quán)對租用土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施進行建設(shè)、改造、裝修等，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應損失。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金及押金。嚴格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行其他違法違規(guī)活動。如需改變土地用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租用土地上進行建設(shè)活動時，應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理必要的建設(shè)審批手續(xù)，并確保建設(shè)活動符合安全、環(huán)保等要求。租用期滿或合同解除后，應如期交還土地，并保證土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。在租用期間，乙方應承擔因使用土地而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、土地使用稅等。五、土地建設(shè)及使用規(guī)定1.建設(shè)要求乙方在租用土地上建設(shè)廠房時，應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)，并確保建設(shè)工程符合安全、環(huán)保等要求。建設(shè)工程設(shè)計方案應事先征得甲方書面同意，建設(shè)過程中應接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。2.使用規(guī)定乙方應合理使用土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建、擴建。如需進行改建、擴建，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應做好租用土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應負責及時修復。在租用期間，乙方應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)規(guī)定，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合相關(guān)要求。如因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故，乙方應承擔全部法律責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應按照年租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應自行拆除在租用土地上擅自建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，恢復土地原狀。如乙方拒不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還土地，每逾期一日，應按照年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還土地給甲方造成的一切損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照本合同標的額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充