種植水果租地合同協(xié)議

種植水果租地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于種植水果，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地面積為[x]畝，具體面積以實際測量為準。2.土地用途乙方租賃該土地僅用于種植水果，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準每年租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總計人民幣[x]元。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年租金。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設、征收等原因需要收回土地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地進行水果種植。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明等文件。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對該土地的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用土地進行水果種植。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期滿或本合同解除后，有權(quán)對其在土地上種植的水果及其他附著物進行處置，但不得損害土地及甲方的利益。2.義務按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。合理使用土地，保護土地資源，不得對土地造成永久性損害。在租賃期限內(nèi)，乙方應負責對土地進行必要的維護和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降或遭受損害，乙方應負責恢復原狀或給予相應賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法依規(guī)進行水果種植生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方應自行承擔與水果種植相關(guān)的一切費用，包括但不限于種苗采購、肥料農(nóng)藥使用、人工費用、設備設施購置及維護等費用。乙方應按照環(huán)保要求進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得隨意排放污染物，確保土地及周邊環(huán)境不受污染。在租賃期限內(nèi)，乙方應自行辦理與水果種植相關(guān)的許可證、執(zhí)照等手續(xù)，并承擔相應費用。租賃期滿或本合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將土地交還甲方，并保證土地及地上附著物符合正常使用狀態(tài)。如乙方逾期交還土地，每逾期一日應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付土地占用費。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、逾期支付租金、損害土地及地上附著物等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。