租賃廢品場(chǎng)地合同協(xié)議

租賃廢品場(chǎng)地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處廢品場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于廢品相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及場(chǎng)地描述1.租賃場(chǎng)地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的廢品場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）出租給乙方使用。2.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于廢品的收集、存儲(chǔ)、分類及初步加工處理等與廢品相關(guān)的合法業(yè)務(wù)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的場(chǎng)地處于正?？墒褂脿顟B(tài)，無(wú)明顯安全隱患。場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有[具體設(shè)施設(shè)備情況，如是否有簡(jiǎn)易搭建的工棚、是否配備水電設(shè)施等]，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明場(chǎng)地現(xiàn)狀。4.附屬設(shè)施：甲方提供的場(chǎng)地附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水電接入端口等]，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，每年租金總計(jì)人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的__個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等不可抗力因素需要提前收回場(chǎng)地的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)出租場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用場(chǎng)地。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場(chǎng)地，并協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地或附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途正常使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、維修場(chǎng)地設(shè)施等。在租賃期限內(nèi)，如乙方經(jīng)甲方書面同意對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修、改造，乙方享有裝修、改造后的設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修、設(shè)備（但應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀），對(duì)于不可移動(dòng)的裝修、設(shè)備，乙方應(yīng)無(wú)償留給甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施。如因乙方原因造成場(chǎng)地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在場(chǎng)地內(nèi)從事合法的廢品相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)、污染環(huán)境、危害公共安全等行為。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理工作，配備必要的消防、環(huán)保等設(shè)施設(shè)備，確保場(chǎng)地使用安全、環(huán)保。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，做好廢品的分類、存儲(chǔ)、處理等工作，不得隨意堆放廢品，影響周邊環(huán)境。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地清理干凈，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并交還甲方。五、場(chǎng)地維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施存在問(wèn)題需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍，甲方應(yīng)在接到通知后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；屬于乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用并負(fù)責(zé)修復(fù)。2.重大維修：如場(chǎng)地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進(jìn)行重大維修的，甲方應(yīng)積極組織維修，維修費(fèi)用由[責(zé)任方，根據(jù)實(shí)際情況填寫]承擔(dān)。因維修影響乙方正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際影響時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限或給予乙方適當(dāng)?shù)淖饨饻p免。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)__日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回場(chǎng)地，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限內(nèi)的租金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行了裝修、改造等投入，甲方還應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并騰空?qǐng)龅亟贿€甲方。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)按照租金總額的[x%]向乙方收取違約金。若乙方從事違法違規(guī)、污染環(huán)境、危害公共安全等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空?qǐng)龅亟贿€甲方。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并騰空?qǐng)龅亟贿€甲方。租賃期滿或合同解除后，若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求將場(chǎng)地清理干凈、恢復(fù)原狀并交還甲方的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)；如乙方拒不交還場(chǎng)地的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑強(qiáng)制收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還場(chǎng)地及附屬設(shè)施。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，