租賃地皮出售合同協(xié)議

租賃地皮出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置]的地皮（以下簡(jiǎn)稱"該地皮"），乙方有意購(gòu)買該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該地皮位于[地皮具體位置]，土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]。2.地皮現(xiàn)狀：地皮上目前[是否有建筑物、附著物等情況描述，例如有[x]平方米的簡(jiǎn)易房屋，無(wú)其他障礙物等]。3.地界范圍：以[地界標(biāo)識(shí)方式，如界樁、圍墻等]為界，具體地界范圍見(jiàn)本合同附件一《地界示意圖》。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取地皮出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該地皮擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)出售該地皮，且該地皮不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該地皮完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該地皮相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可文件等，確保資料真實(shí)、完整、有效。在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理地皮產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付全部款項(xiàng)后，按照合同約定的時(shí)間和方式將地皮交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保地皮現(xiàn)狀與本合同約定一致，無(wú)任何損壞或糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買該地皮，并在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該地皮的所有權(quán)。在簽訂本合同前，有權(quán)對(duì)該地皮的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行調(diào)查了解，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮出售款項(xiàng)。在辦理地皮產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，按照法律法規(guī)的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收地皮后，按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)劃要求使用該地皮，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。如因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格雙方商定該地皮的出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付地皮出售款項(xiàng)：1.定金：乙方在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同全部義務(wù)后，可抵作地皮購(gòu)買款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方在辦理地皮產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在該地皮產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后積極準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)的具體時(shí)間和流程由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但應(yīng)確保在合理期限內(nèi)完成。2.若因政府政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)地皮現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《地皮交付確認(rèn)書》。2.交付內(nèi)容：甲方交付給乙方的地皮應(yīng)包括地皮本身以及與該地皮相關(guān)的所有附屬設(shè)施、資料等，確保乙方能夠正常使用該地皮。附屬設(shè)施應(yīng)保持交付時(shí)的完好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)補(bǔ)償。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行接收。如乙方逾期未接收，視為乙方已接收該地皮，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方接收后，應(yīng)在《地皮交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未能保證地皮產(chǎn)權(quán)清晰、未按時(shí)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)、未按時(shí)交付地皮等，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未配合辦理過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同的相關(guān)內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如雙方均有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括《地界示意圖》等