租賃提成經(jīng)營合同協(xié)議

租賃提成經(jīng)營合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址及名稱]（以下簡稱"租賃物"），乙方有意承租該租賃物并進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃提成經(jīng)營合同協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物位置：[詳細(xì)地址]2.租賃物面積：[具體面積，注明建筑面積或使用面積]3.租賃物用途：[明確約定經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)、教育培訓(xùn)等]4.租賃物現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備等。乙方在簽訂本合同前已對租賃物進(jìn)行了充分的了解和實(shí)地查看，并認(rèn)可租賃物的現(xiàn)狀。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及提成方式1.租金支付本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.提成方式乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營產(chǎn)生的營業(yè)收入，應(yīng)按照以下方式向甲方支付提成：每月營業(yè)收入在人民幣[x]元以內(nèi)（含本數(shù)）的部分，乙方無需向甲方支付提成。每月營業(yè)收入超過人民幣[x]元的部分，乙方應(yīng)按照[x]%的比例向甲方支付提成。提成計(jì)算周期為自然月，乙方應(yīng)在次月[具體日期]前將上月提成支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的營業(yè)收入報(bào)表及相關(guān)財(cái)務(wù)資料，以便核算提成金額。乙方應(yīng)積極配合甲方的核算工作，如乙方拒絕提供或提供虛假資料，甲方有權(quán)按照乙方上月營業(yè)收入的[x]%計(jì)算提成金額，并要求乙方補(bǔ)足差額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及提成。甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用租賃物，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合國家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件，并向乙方提供必要的證明材料。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)審批手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害租賃物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)根據(jù)市場經(jīng)營情況調(diào)整經(jīng)營策略和經(jīng)營范圍，但不得違反本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及提成。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞或設(shè)施設(shè)備故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照環(huán)保、消防等相關(guān)部門的要求，做好租賃物內(nèi)的環(huán)境保護(hù)和消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保經(jīng)營場所的安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生環(huán)保、消防等事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合作經(jīng)營，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金及提成超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及提成，同時(shí)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租賃期限剩余租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，結(jié)清租金、提成及其他費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將租賃物交付乙方使用或租賃物存在質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及提成的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及提成，同時(shí)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，乙方應(yīng)按照租賃期限剩余租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充